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Attraktiver Pärchen-Hit im Herzen von Graz-St. Leonhard

PrivatHerr Moritz Hanser
Zimmer1.5
Fläche m²60
MietePreis bei Interesse
Plüddemanngasse St. Leonhard , 8010 Graz

Merkmale

Verfügbar ab 1. Juli 2022
Baujahr 1914
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 1999
Gesamtfläche 60 m²
Terrassenfläche 4 m²
1 Balkon 4 m², Garten, Terrasse
1,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Einbauküche, qualitativ hochwertiges Einbaumobiliar, Telefonanschluss, Internetanschluss, Kellerabteil, Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Öl-Etagenheizung mit moderner Thermostatsteuerung;
Für das erste Halbjahr 2023 ist die Umrüstung der Heizung auf Fernwärme der Energie Graz festgelegt.

In einer benachbarten, modernen Tiefgarage (drei Gehminuten entfernt) kann als zusätzliche Annehmlichkeit ein PKW-Abstellplatz zu einem fairen Preis dauerhaft angemietet werden.

Heizung

Etagenheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In einer zur Jahrhundertwende errichteten Jugendstilvilla im mondänen 2. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard gelangt im 3. Obergeschoß diese attraktive Wohnung zur Vermietung. Die Einheit besteht aus einer großzügigen Wohnküche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne sowie separater Toilette und einem Balkon mit Blick in Richtung Ruckerlberg. Das Objekt ist mit hochwertigen Einbaumöbeln sowie modernen Schallschutzfenstern ausgestattet und punktet unter anderem durch die hervorragende Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. zudem ist die pulsierende Grazer Innenstadt fußläufig in nur 15 Minuten zu erreichen, eine Anbindung an das Straßenbahnnetz ist mit der beinahe gegenüberliegenden Haltestelle Schillerplatz bestens ebenso gegeben.
Diese charmante Wohnung mit Aussicht erwartet Sie in erstklassiger Lage im 2. Grazer Stadtbezirk St. Leonhard an der belebten Plüddemanngasse am Fuße des Ruckerlberges.
Straßenbahnhaltestelle, Nahversorger, Banken, Ärzte, Apotheken und ein Parkhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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