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TOP LAGE in Graz - Kleinwohnung

Immo Vice GmbHFrau Karina Platzer
Zimmer1
Fläche m²41
Preis
124.900
Grazer Straße, 8045 Graz,12.Bez.:Andritz

Einmalige Kosten

Kaufpreis124.900 Kaufpreis / m²3.046,34
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten163,05 Betriebskosten79,47 USt. Betriebskosten7,95 Monatliche Kosten Netto149,63 USt. Monatliche Kosten13,42 Sonstige Kosten Netto42,83 Heizkosten Netto27,33 USt. Heizkosten5,47

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Laminat, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 41 m²
1 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese 41 m2 große 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock.

Direkt vom Eingangsbereich erreicht man alle Räume (Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss, Badezimmer, sep. WC, Küche und das geräumige Zimmer.

Die moderne Küche ist in einem sehr guten Zustand und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Der geräumige Schlaf/Wohnbereich hat einen Parkettboden.

Überblick der Räume:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Sep. WC
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer

Highlights der Wohnung:

  • 3. OG / ca. 41 m2
  • Kein Lift
  • Kellerabteil
  • Bauweise Massiv
  • Fernwärme
  • Anschluss für WM in der Wohnung
  • Parkmöglichkeiten für Bewohner direkt vor dem Haus
  • Böden: Parkett, Laminat und Fliesen
  • Fahrradraum
  • Fenster mit Rollläden
  • Top Preisleistungsverhältnis für eine TOP Lage in Andritz
  • Kleinwohnung perfekt für die Vermietung geeignet

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WIR UNTERSTÜTZEN SIE GERNE BEI DER FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE! SCHNELL, UNABHÄNGIG und LANGJÄHRIGE ERFAHRUNG! Ohne zusätzliche Kosten.
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Für weitere Informationen oder bei Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Ich freue mich über Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Unser aktuelles Immobilienangebot finden Sie unter https://www.immovice.at/home.html.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Mit Versenden einer Anfrage an die Immo Vice GmbH, bestätigen Sie nach dem FAGG (Fern-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und dem VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ein vorzeitiges Tätigwerden durch den Immobilienmakler. Die Anfrage ist kostenlos, sowie auch eine Besichtigung. Eine Provisionszahlung an die Immo Vice GmbH wird nur dann fällig, wenn es zu einem verbindlichen Geschäftsabschluss kommt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die ImmoVice GmbH möchte darauf hinweisen, dass zum Abgeber ein
wirtschaftliches Naheverhältnis besteht

  • Mögliche Mieteinnahmen monatlich ca. EUR 300,00
  • Monatliche Gesamtmiete inkl. Steuer, Betriebskosten, Heizung EUR 476,33 (dies wurde vom letzten Mieter bezahlt) 
  • Das Gebäude wurde 2013 thermisch saniert, der Kredit wird über die Rücklagen finanziert und stellt keine monatliche Belastung dar
  • Laufzeit der Förderung noch bis 30.11.2027
  • Baujahr 1967
  • Rücklagen per 2020 / EUR ca. 144.000,00
  • Anteil der Wohnung 2,79%

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