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Titelbild
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Diele
Terrasse
Außenansicht
Grundriss

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Kolibri Immobilien GmbHHerr Daniel Weishaupt
Zimmer3
Fläche m²86
Preis
324.000
3.754,78 / m²
5230 Mattighofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis324.000 Kaufpreis pro m²3.754,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl 20% Ust.

Merkmale

Verfügbar ab Juni 2023
Baujahr 2002
Laminat, Fliesen
Wohnfläche 86,29 m²
südwestseitig
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 15,64 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche
• Wohnfläche ca. 86,28 m²
• Terrasse mit ca. 14,85 m²
• offene Küche
• Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
• seperates WC mit Handwaschbecken
• alle Räume mit Außen Jalousien
• großes Kellerabteil mit 15,64 m²
• 1 Kfz Außenstellplatz

Allgemeinräume und Flächen:

• Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
• Fahrradraum
- Besucher Parkplätze

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,66
F

Beschreibung

Die großzügige und sehr helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im dritten Obergeschoß eines gepflegten und im Jahr 2002 errichteten Mehrparteienhauses mit lediglich 12 Wohneinheiten.

Sie verfügt über rund 87 Quadratmeter Wohnfläche und besticht durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung verfügt über eine nach Süd-West ausgerichtete große Terrasse mit rund 15 Quadratmetern. Hier verbringen Sie laue Sommerabende und können die Weitsicht genießen.

Die Wohnung selbst verfügt über einen sehr großzügigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem separaten WC. Sämtliche Räume erreichen Sie direkt über den geräumigen Vorraum.

Der lichtdurchflutete Wohnraum besticht vor allem durch die Dachschräge und die daraus ergebende Raumhöhe. Die Einbauküche mit anschließenden Essbereich integriert sich hervorragend in dieses einladenden Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse der Wohnung.

Vor dem Haus finden Sie Ihren eigenen Parkplatz und auch ausreichend Besucherparkplätze.
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 230,54 / Monat
Die Rücklagen belaufen sich auf € 51,71 / Monat

Die Wohnung ist ab Juni 2023 verfügbar.
Mattighofen – Eine Stadt mit bewegter Geschichte und aussichtsreichen Zukunftsperspektiven.

Im Bezirk Braunau hat Mattighofen den ältesten Ortsnamen. Die Stadt ist nach dem kleinen Fluss Mattig benannt.

Wegen seiner Zentralfunktion und regionalen Bedeutung wurde Mattighofen im Jahr 1986 zur Stadt erhoben. Als wirtschaftlich attraktiver Standort finden hier über 3.500 Menschen in über 350 Unternehmen Arbeit. Etwa 6.000 Einwohner schätzen das vielfältige Angebot für alle Lebensbereiche.

Ein breites Spektrum an Bildungs-, Kultur- und Sozialeinrichtungen trägt ebenfalls dazu bei, den Stellenwert der Stadt als wichtiges Regionalzentrum zu festigen.

Mattighofen hat als Einkaufsstadt viel zu bieten. Der Einzel- und Fachhandel ist in einer ausgesprochen großer Dichte und Vielfalt präsent. Hier wird auf Fachkompetenz und persönliche Beratung noch großer Wert gelegt. Das macht die Stadt zu einem natürlich gewachsenen Einkaufszentrum mit individuellem Qualitätsanspruch.

Mattighofen bietet Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein. In unmittelbarer Nähe finden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und 2 Golfplätze. Die Stadt selbst verfügt über ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt.

Das gastronomische Angebot ist vielversprechend. Klassische Kaffeehaus-Kultur, Innviertler Schmankerl, gutbürgerliche und internationale Küche, ein entspannter Cocktail in einer Bar oder ein erfrischendes Bier im sonnigen Gastgarten – Angebote für Genießer gibt es in allen Variationen.

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GewerblichKolibri Immobilien GmbHHerr Daniel Weishaupt

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