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ERSTBEZUG - NEUES BÜRO MIT LIFT UND PARKMÖGLICHKEITEN

Kirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
Miete
2.778
3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.778,38 Gesamtbelastung Netto2.315,32 USt. Gesamtbelastung463,06 Miete1.942,5 USt. Hauptmietzins388,5 Betriebskosten372,82 USt. Betriebskosten74,56

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision8.335,15 Provision Netto6.945,96 USt. Provision1.389,19
Kaution: € 8.500,--
Kaution8.500

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau
Grundstücksfläche 185 m²
6 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

ERSTBEZUG - NEUES BÜRO MIT LIFT UND PARKMÖGLICHKEITEN

Zur Vermietung gelangen helle Büroräume im ersten Liftstock eines modernen Neubaus.

Die Flächen sind derzeit noch variabel. Je nach Bedarf und baulicher Umsetzungsmöglichkeit könnte dieses Büro erweitert werden, bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 490 m².

Aktuell ist die Raumeinteilung für diese Einheit mit ca. 185 m² wie folgt:
Empfang, 5 große Bürozimmer, 1 Besprechungsraum, Teeküche mit Aufenthaltsraum, Lager, Sanitärbereich mit 2 Toiletten

Alle Räume sind getrennt begehbar!

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Fix-Parkplätze anzumieten.

SEHR GUTE LAGE - AUSSTATTUNG - INFRASTRUKTUR:

• Bahnhof oder Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Nähe Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St. Pölten
• Supermarkt direkt im Gebäude
• Fernwärme-Zentralheizung, Raumkühlung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl 24 kWh/m²a

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