ERSTBEZUG - NEUES BÜRO MIT LIFT UND PARKMÖGLICHKEITEN
Kirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
Miete € / m²10,5
Fläche m²160
Miete
2.406 €
3500 Krems an der Donau
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.406,17 €Miete / m²10,5 €Gesamtbelastung Netto2.005,14 €USt. Gesamtbelastung401,03 €Miete1.680 €USt. Hauptmietzins336 €Betriebskosten325,14 €USt. Betriebskosten65,03 €Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Kaution: € 7.300,--
Merkmale
Baujahr 2019
Neubau
Grundstücksfläche 160 m²
5 Zimmer
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A
Beschreibung
ERSTBEZUG - NEUES BÜRO MIT LIFT UND PARKMÖGLICHKEITEN
Zur Vermietung gelangen helle Büroräume im ersten Liftstock eines modernen Neubaus.
Die Flächen sind derzeit noch variabel. Je nach Bedarf und baulicher Umsetzungsmöglichkeit könnte dieses Büro erweitert werden, bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 490 m².
Aktuell ist die Raumeinteilung für diese Einheit mit ca. 160 m² wie folgt:
Empfang, 3 große Bürozimmer, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärbereich mit 2 Toiletten
Alle Räume sind getrennt begehbar!
Derzeit wird das Büro gelegentlich für medizinische Trainingszwecke verwendet. Die Räume präsentieren sich dennoch in einem tadellosen Zustand und können als Erstbezug bezeichnet werden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Fix-Parkplätze anzumieten.
SEHR GUTE LAGE - AUSSTATTUNG - INFRASTRUKTUR:
• Bahnhof oder Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Nähe Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St. Pölten
• Supermarkt direkt im Gebäude
• Fernwärme-Zentralheizung, Raumkühlung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.
Energiekennzahl 24 kWh/m²a
Zur Vermietung gelangen helle Büroräume im ersten Liftstock eines modernen Neubaus.
Die Flächen sind derzeit noch variabel. Je nach Bedarf und baulicher Umsetzungsmöglichkeit könnte dieses Büro erweitert werden, bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 490 m².
Aktuell ist die Raumeinteilung für diese Einheit mit ca. 160 m² wie folgt:
Empfang, 3 große Bürozimmer, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärbereich mit 2 Toiletten
Alle Räume sind getrennt begehbar!
Derzeit wird das Büro gelegentlich für medizinische Trainingszwecke verwendet. Die Räume präsentieren sich dennoch in einem tadellosen Zustand und können als Erstbezug bezeichnet werden.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Fix-Parkplätze anzumieten.
SEHR GUTE LAGE - AUSSTATTUNG - INFRASTRUKTUR:
• Bahnhof oder Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Nähe Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St. Pölten
• Supermarkt direkt im Gebäude
• Fernwärme-Zentralheizung, Raumkühlung
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Energiekennzahl 24 kWh/m²a
Anbieter:in
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