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ERSTBEZUG - NEUES BÜRO MIT LIFT UND PARKMÖGLICHKEITEN

Kirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
Miete € / m²10,5
Fläche m²160
Miete
2.406
3500 Krems an der Donau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.406,17 Miete / m²10,5 Gesamtbelastung Netto2.005,14 USt. Gesamtbelastung401,03 Miete1.680 USt. Hauptmietzins336 Betriebskosten325,14 USt. Betriebskosten65,03

Einmalige Kosten

Provision: 3BMM
Provision7.218,5 Provision Netto6.015,42 USt. Provision1.203,08
Kaution: € 7.300,--
Kaution7.300

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau
Grundstücksfläche 160 m²
5 Zimmer
2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

ERSTBEZUG - NEUES BÜRO MIT LIFT UND PARKMÖGLICHKEITEN

Zur Vermietung gelangen helle Büroräume im ersten Liftstock eines modernen Neubaus.

Die Flächen sind derzeit noch variabel. Je nach Bedarf und baulicher Umsetzungsmöglichkeit könnte dieses Büro erweitert werden, bis hin zu einer Gesamtfläche von ca. 490 m².

Aktuell ist die Raumeinteilung für diese Einheit mit ca. 160 m² wie folgt:
Empfang, 3 große Bürozimmer, 1 Besprechungsraum, Teeküche, Sanitärbereich mit 2 Toiletten

Alle Räume sind getrennt begehbar!

Derzeit wird das Büro gelegentlich für medizinische Trainingszwecke verwendet. Die Räume präsentieren sich dennoch in einem tadellosen Zustand und können als Erstbezug bezeichnet werden.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit Fix-Parkplätze anzumieten.

SEHR GUTE LAGE - AUSSTATTUNG - INFRASTRUKTUR:

• Bahnhof oder Fußgängerzone sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Nähe Auffahrt zur S5 in Richtung Wien-Tulln-St. Pölten
• Supermarkt direkt im Gebäude
• Fernwärme-Zentralheizung, Raumkühlung

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Detailinfos gerne zur Verfügung.

Energiekennzahl 24 kWh/m²a

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