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Tradition trifft moderne Architektur im historischen Landsitz

LA-Homes ImmobilienHerr Christian Domnanovich
Zimmer5.5
Fläche m²172
PreisKaufpreis bei Interesse
7461 Stadtschlaining

Merkmale

Altbau
Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Dielen, Parkett, Estrich, Stein, Fliesen
Wohnfläche 172 m²
2 Terrassen 42 m² südostseitig
südostseitig
5,5 Zimmer
Kellerfläche 35 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese ganz besondere, historische Liegenschaft in der Burgstadt Stadtschlaining kann vielseitig genutzt werden.

Ob als Mehrfamilienwohnhaus, als Anlage für Investoren und Projektentwickler oder als feudales Großfamiliendomizil.

Aufgrund der idealen Beschaffenheit und Anordnung der Bestandsgebäude besteht des weiteren noch ein enormes

Potential. Durch die exquisite Lage am Rande des Hauptplatzes und Burgnähe in Stadtschlaining eröffnen sich die

verschiedensten Nutzungsgebiete.

Die gesamte Liegenschaft aus dem 19. Jahrhundert sollte einer Renovierung unterzogen werden. Der Eigentümer plant eine Generalsanierung

laut beiliegenden Plänen um die Liegenschaft wieder im alten Glanz erstrahlen zu lassen gepaart mit Elementen der modernen Architektur.

An der östlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem noch die alte Stadtmauer die sich sehr gut mit dem Hofgebäude ergänzt.

Die Wohnbereiche sind derzeit in zwei Wohnungen unterteilt und können nach eigenen Bedürfnissen umadaptiert  werden.

Das große  Ausbaupotential liegt vor allem im Dachgeschoss-Ausbau im Hauptgebäude und den damit verbundenen Hofgebäude mit

hofseitigenTerrassen bzw. mit östlicher Ausrichtung, die einen atemberaubenden Ausblick auf die bewaldeten Hügel und die

weitläufige Grünzone bieten. Für den Ausbau des Dachgeschosses sind drei Dachgauben vorgesehen und auch bewilligt.

Des weiteren beinhaltet die Liegenschaft einen Gewölbekeller der nach Bedarf und Wunsch in einen wunderbaren Weinkeller umadaptiert

werden kann.

Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie diese einzigartige Liegenschaft  mit prachtvollen Überraschungen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Panholzerweg 4

4030 Linz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Stadschlaining ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Oberwart am Rande des Günser Gebirges.

Die im 12./13. Jahrhundert erbaute Burg Schlaining ist Sitz der Friedensuniversität und beinhaltet des weiteren

ein europäisches Museum für Friedens. Der dreiseitige Stadtmauerring ist gut erhalten und denkmalgeschützt.

Der Hauptplatz mit der Burg und seinem historischen Flair lassen seinesgleichen suchen. Die Bezirks-Hauptstadt

Oberwart mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

In sehr guter Lage nahe Hauptplatz und Burg Schlaining.
Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist nur wenige Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.

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