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Herrliche erstbezug Luxuswohnung in Döbling: fantastische Dachgeschoßwohnung in neuer herrlicher Wohnanlage!

Auventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
Zimmer3.5
Fläche m²123
Preis
1.300.000
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.300.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 122,75 m²
Gesamtfläche 122,75 m²
2 Terrassen 38,27 m² nordseitig
nordseitig, Freiflächen 38,27 m²
3,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Rolläden
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A

Beschreibung

Es freuet uns sehr diese einzigartige und flächige Dachgeschoßwohnung zu präsentieren zu dürfen. Diese besondere Immobilie ist ein Teil der neuer Luxuswohnanlage. Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügiger Wohnung am Dachgeschoß mit hochwertiger Ausstattung, Eleganz, Vielseitigkeit und technischer Exzellenz sind, dieser Apartment ist genau für Sie!

Die Immobilie ist schön aufgeteilt und zeichnet sich neben großzügiger Freifläche in Form von Terrasse, aber auch elegante und stillvolle Sanitätsräumlichkeiten aus. Die luxuriöse Wohnung ist mit mehreren Badezimmer, gut positionierte offene Küche und schönte hohe Decken ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung fasst intelligente Licht- und Wärmesteuerung über moderne Steuersysteme, hochwertigen Bäder in verschiedensten Stilen, hochwertigen Holzfußböden, Alarmsystemen und die Wohnraumkühlung um. Kluge Raumstrukturen mit großen Raumhöhen von über 4,5 Metern, weitläufige Terrasse sowie Lichteinfall durch große Panoramafenster sind nur einige Beispiele für nobles Wohnen hier. Die ganze Wohnnutzfläche ist großzügig strukturiert, durchgedacht, nachhaltig geplant. Treten Sie ein und gelangen Sie in den großzügigen Salon – ob zum Wohnen oder Gäste einladen.

Ihre eigene Garage mit 2 großzügigen Parkplätzen plus Freiraum für Motorräder oder andere Fahrzeuge ermöglicht komfortables Residenz auch für Autoliebhabern. Weitere Garagenplätzenankauf wäre um einen Einheitspreis möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei Interesse, bitte um vollständigen Kontaktangaben, inkl. vollen Namen, Telefonnummer, Email sowie Wohnadresse oder Firmensitz.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sehr angenehme, familienfreundliche Lage an der Kreuzung zwei Straßen
Schule, Kirche, gastronomische Lokale sowie flächige grüne Zone sind in unmittelbarer Nähe vorhanden
Infrastruktur ist gut entwickelt: die öffentliche Verkehrsmittel, Bus 38A, der Sie in wenigen Minuten zum Heiligenstadt Bahnhof bringt, ist zu Fuß erreichbar.

Anbieter:in

GewerblichAuventum GmbHFrau Dildora Djuraeva, LLM
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