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Investoren-Anleger aufgepasst - 9% Rendite (steigerbar) in bester Stadtrandlage in Gmünd (Waldviertel) NEUER PREIS!!

PRO Immobilien GmbH & Co KGHerr Jürgen Schuster
Fläche m²574
Preis
279.000
486,06 / m²
3950 Gmünd

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 Kaufpreis pro m²486,06
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Einfamilienhaus
Wohnfläche 574 m²
Grundstücksfläche 674 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Komplett zentral, im Stadtteil "Gmünd-Neustadt", aber Ruhig, liegt dieses Mehrfamilienhaus mit bester Infrastruktur in Gmünd. Die 4 Wohnungen (3 derzeit befristet vermietet) und das ehemalige Geschäft (Lager, Verkaufsfläche) erzielen rund € 2.000.- netto / Monat und somit ergibt dies eine Rendite von 6%. Die vermietbare Fläche von rund 670m2 würden durch Aufhübschungs & weiteren Sanierungsarbeiten, wesentlich noch mehr Ertrag einbringen. Die Mieten in Gmünd sind lt. Mietspiegel 6,67 bis 10,42 Euro.
Bekunden Sie mir Ihr Interesse unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster).

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