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Küche
Küche/Essbereich
Schlafzimmer
Küche
Bad/WC
Bad/WC
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ZWEITWOHNSITZ! Moderne 2-Zi. Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
Zimmer2
Fläche m²54
Preis
285.000
8983 Bad Mitterndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1970
Modernisiert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 54 m²
Gesamtfläche 54 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Carport
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,91
B

Beschreibung

Zum Verkauf wird eine teilmöblierte und generalsanierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses angeboten. Das Haus in Knoppen liegt in einer Umgebung, welche durch glasklare Seen, majestätische Berge und weiten Almen besticht. Im Sommer können Sie die Region mit dem Bike erkunden und im Winter z.B. die Ski-Loipen direkt vor der Tür geniessen.

Das 9-Parteien-Haus wurde in einer traditionelle Art- und Bauweise, aus Ziegelmassiv und Holz, gebaut.

Die Modernisierungsarbeiten dieser Wohnung wurden im Jahr 2021 abgeschlossen.

In die gemütliche ca.54m² große Wohnung gelangt man über einen geräumigen Vorraum. Auf den ersten Blick ist es sofort zu erkennen, dass den zentralen Mittelpunkt der Wohnung die Küche und das Wohnzimmer bilden. Beide Räume bilden fast eine Einheit, obwohl sie zwei Treppenstufen trennen. Das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und WC befinden sich im hinteren Teil der Wohnung und sind von dem Wohnzimmer aus über einen Flur begehbar.

Bei der Sanierung wurden alle Leitungen, Rohre, Elektrik erneuert und die Holz-Kastenfenster hochwertig saniert.

Der Fußboden der Wohnung wurde großteils mit edlen Marmoroptik-Fliesen verlegt und das Schlafzimmer mit Laminatboden ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches durch den Hauptaufgang zu erreichen ist. Als kleines Highlight, wird der Wohnung ein kleiner, S/O ausgerichteter Gartenanteil zugewiesen, welcher zum Teil mit Kopfsteinpflastern verlegt wurde und damit eine Art Terrasse bildet. Hier können Sie verweilen und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt genießen.

Zudem bietet die Wohnanlage eine schöne Außenfläche, welche für alle Bewohnerinnen und Bewohner zugänglich ist.

Ein PKW-Stellplatz, sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen. Wahlweise kann auch ein Carport-Stellplatz anstatt dem PKW-Stellplatz erworben werden. Der Kaupreis für ein Carport beträgt EUR 12.000,-

Ausstattung:

・Einbauküche

・Hochwertige Küchengeräte

・Esszimmer-Möbeln

・Bad-Möbeln

・Walk-In-Dusche

・Öl-Zentralheizung

・Beleuchtung in der ganzen Wohnung

Die Wohnung ist derzeit an einen Dauermieter vermietet (Mietvertrag auf 3 Jahre). Nach Ablauf der 3 Jahre kann diese Immobilie als Haupt- oder Zweitwohnsitz genützt werden, sofern sich der derzeitige Flächenwidmungsplan der Gemeinde Bad Mitterndorf nicht ändert.

Eine touristische oder dauerhafte Vermietung ist ebenfalls möglich.

Speziell für die touristische Vermietung gibt es vor Ort Ansprechpartner, welche Sie bei der touristischen Vermietung gerne unterstützen.

Dieses kleine Eigenheim bietet ein sehr harmonisches Gesamtkonzept! Leben wo andere Urlaub machen oder Ihre Freizeit in begehrten touristischen Gegend genießen. Wir freuen uns, Ihnen dieses Juwel bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

F. Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Knoppen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Mitterndorf.
Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort, um in intakter Natur Kraft zu tanken und die Seele einmal so richtig entspannt freizulassen. Atmen Sie in der klaren Luft durch, auch wenn Ihnen die natürliche Vielfalt den Atem zu rauben scheint. Denn hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo.
Von der Piste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee - dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie im Frühjahr die Narzissenblüte bestaunen, im Sommer die Badeseen mit Trinkwasserqualität genießen, im Herbst das Viereck Tauplitzalm - Grimming - Dachsteinmassiv - Totes Gebirge erwandern oder im Winter tiefverschneite Berge und Täler sportlich erkunden. Bad Mitterndorf hat für Sie immer mehr zu bieten, als man in einem Urlaub genießen kann.

Die Entfernung zwischen Knoppen und der steiermärkischen Landeshauptstadt Graz beträgt ca. 131 km.
Die Hauptstadt Wien ist ca. 275 km von Knoppen entfernt. 
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Billa, Spar, Bäckerei, Tabaktrafik befinden sich in unmittelbaren Nähe. 
Die Kurapotheke und Ärzte befinden sich in Bad Mitterndorf Ort.

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