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CAMPO-WOHNUNG: ERSTBEZUG - EG-Wohnung - ca. 77 m2 im Öko-Dorf Eschenau

CAMPO REAL Immobilien Wiedermayer GmbHHerr Karl Teicher
Zimmer2
Fläche m²77
Preis
154.000
3153 Eschenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis154.000 Kaufpreis / m²2.000
Preisinformation: Bieterverfahren bis 15. Juni 2022
Provision: 5.544,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 77 m²
Lagerfläche 2 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 127,2 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,2
C

Beschreibung

Der Eigentümer hat keine Mühen und Kosten gespart um aus einer ehemaligen Bankstelle eine Top-Wohnung zu machen. Die Erdgeschoßwohnung im Zentrum vom Öko-Dorf Eschenau wurde mit viel Liebe als ein Wohnparadies gestaltet. Neben einer großen Wohnküche, mit neuem Küchenblock und tollen Einbaugeräten, wurden 2 Schlafzimmer gestaltet. Der Gemeinschaftsgarten ist direkt von der Wohnküche aus, durch eine Balkontüre, zu erreichen! Die Verkabelungen für den Fernseher und das Wlan wurden für alle 3 Räume vorbereitet. Das Bad mit Dusche, elektrischen Handtuchtrockner und elektrischer Fußbodenheizung sowie einem geräumigen Waschtischverbau zeigt die Handschrift des Vermieters. Das WC wurde fast künstlerisch gestaltet und ist vom Bad räumlich getrennt. Ein kleiner Lagerraum befindet sich direkt neben dem Vorhaus beim Eingang. Von der Wohnküche erreicht man über den 2. Wohnungseingang über das Stiegenhaus direkt den Kellerabteil, der mit Fliesen und Gipskartonplatten perfekt ausgestaltet wurde. Daher gibt es hier die Anschlüsse für die Waschmaschine, den Wäschetrockner und den Gefrierschrank, ausreichend Platz bei 8 m2 ist ja vorhanden. Ein Carport rundet das perfekte Ambiente dieser Wohnung ab.

Wohnen und Leben im neugestalteten Paradies im Öko-Dorf Eschenau! 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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