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Top1

3-Zimmer Gartenwohnung in absoluter Ruhelage

Bönisch ImmobilienFrau Stefanie Demmel
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
299.000
4.271,43 / m²
4813 Altmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 Kaufpreis pro m²4.271,43
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1969
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 70 m²
Gartenfläche 132 m²
1 Terrasse 50 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 12 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 215 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Diese ca. 70m² gepflegte Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen, feinen Wohnhaus mit nur 3 Parteien.

Sie bietet einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang auf die sonnige Terrasse und den wunderschönen 132m² großen Garten mit Gartenhütte und schön angelegtem Essplatz aus Stein, eine komplett möblierte Küche inkl. Geschirrspüler, 2 Schlafzimmer mit Holzböden, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster und eine zusätzliche Toilette. Der angrenzende, verbleibende Garten ist nach Rücksprache mit dem Nachbarn ebenfalls nutzbar.

Im Anschluss der Wohnung befindet sich ein großer Kellerraum (ca. 12m²) und ein weiterer kleiner Abstellbereich unterhalb der Stiege.
Eine Einzelgarage und ein kleiner PKW-Stellplatz davor sind im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizungsanlage. Mit dieser und einer am Dach des Wohnhauses montierten Solaranlage wird das benötigte Warmwasser erzeugt.

Durch die zentrumsnahe Lage sind infrastrukturelle Einrichtungen, wie zB Ärzte, Apotheke, Bankinstitute, Gemeindeamt, Schulen, Kinderbetreuungs-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs im Wesentlichen fußläufig erreichbar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a)

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