STRASSGANG: Hochwertige Neubau-Wohnung mit ausgezeichneter Raumaufteilung!

Rannegger GmbHHerr Stefan Puskovic

Zimmer4

Fläche m²89

Preis

444.250 €

5.000 € / m²

8054 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.250 €Kaufpreis pro m²5.000 €

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Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.

Merkmale

Baujahr 2022

Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 88,85 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Carport

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

•Internorm-Fenster (3-fach-Verglasung)
•elektrische Raffstores
•Internorm Sicherheitstüren (Wohnungseingang)
•Klimaanlage
•hochwertiges Parkett (Landhausstil)
•Fußbodenheizung
•Silentlift-System
•Carport (im Preis inkludiert)

Heizung

Zentralheizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 48,9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,72

Beschreibung

Zum Kauf steht eine ca. 88,85 m² große Neubau-Wohnung mit einer ca. 33 m² großen, südwestlich ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtbezirk Straßgang, in einer familienfreundlichen und ruhigen Sackgasse.

Die TOP2 verfügt über eine gut durchdachte Grundrisslösung, die sich wie folgt aufteilt:

• 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
• WC mit Fenster
• Bad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Dusche
• Abstellraum
• Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Terrasse

Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport-Abstellplatz.

Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Einheiten ist mit Herbst 2022 geplant.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können.

INTERESSIERT? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Schulen, etc. sind fußläufig erreichbar. Das Objekt besteht aus vier Wohneinheiten. Die Immobilie wird in ziegelmassiv-Bauweise mit hochwertiger Ausstattung errichtet.

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé!