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Grundriss

IHRE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRUMSLAGE

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Miete € / m²12,55
Fläche m²26
Miete
465
12,55 / m²
Graben 7, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten464,51 Preis pro m²12,55 Gesamtbelastung Netto387,09 USt. Gesamtbelastung77,42 Monatliche Kosten74,69 Miete324,85 Betriebskosten62,24 USt. Monatliche Kosten12,45
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 1.311,27 plus 20.0% USt.
Provision1.573,52 Kaution1.575

Merkmale

Verfügbar ab 2022-09-01+02:00
Gesamtfläche 25,89 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 154,13 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Immobilienart: Gewerbefläche G03 im EG


Lage/Objekt:Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptplatzes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße mit Auslagenfront, bietet tolle Möglichkeiten für Werbung, etc. Die Landstraße ist in nur wenige Fußminuten entfernt.


Lage/Mietgegenstand:Diese kleine Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Ein besonderer Vorteil ist vor allem direkte Lage an der Straße. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.




Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen Verkaufsraum, Bad/WC und ein Kellerabteil.


Lager/Kellerabteil:monatlich 50,00 € zzgl. USt.


Nebenkosten: Heiz- und Stromkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben


Vergebührung: die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu zahlen


Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.573,52 (in Worten: eintausendfünfhundertdreiundsiebzig Komma zweiundfünfzig).

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF, auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.


KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,

christa.sinzinger@arev.at


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 154,13

Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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