{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003002","obj_regio3":"003002007","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3100","obj_title":"Doppelhaushälfte in St. Pölten-Spratzern","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000ZvB9u-46404781a90942e9ace415dba4da3b00","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":418000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2

Doppelhaushälfte in St. Pölten-Spratzern

PrivatDoppelhaus St. Pölten-Spratzern
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
418.000
3100 Sankt Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis418.000

Merkmale

Baujahr 2023
Erstbezug
Gesamtfläche 130 m²
Grundstücksfläche 270 m²
Terrassenfläche 20 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei gut geplante Doppelhaushälften im Süden von St. Pölten (Stadtteil Spratzern).
Die Doppelhaushälften befinden sich gerade in der Planungsphase, daher können Änderungswünsche noch berücksichtigt werden. Bei dem Foto handelt es sich um ein Musterfoto, dass den tatsächlich hergestellten
Häusern ähnlich ist.

Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise errichtet!

Die Wohnnutzfläche wird ca. 120 - 130 m² betragen.

Raumaufteilung:

EG: WC, Technikraum, offener großzügiger Wohnbereich mit Küche und Essbereich
OG: 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 kleiner Abstellraum

Grundstücksfläche ca. 270 m² (Wohnungseigentum)

Ausstattung:

• Belagsfertig
• Heizung - Luftwärmepumpe Vaillant aroTHERM
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Hochwertiger Ziegel Massivbau
• Vollwärmeschutz 20 cm EPS
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 0,9 W/m²
• Sicht-/Sonnenschutz mit elektr. Antrieb und mit integrierten Insektenschutzgitter
• 2 KFZ Abstellplätze
• Außenanlage (Einfahrt und KFZ Abstellplätze mit Pflastersteine, Garten planiert und Rasen angelegt, Einfriedung/Zaun, Terrasse belagsfertig für Terrassenplatten)

Die Häuser werden belagsfertig verkauft. Nach Wunsch und Absprache gibt es die Möglichkeit
einer schlüsselfertigen Übergabe. Der Aufpreis für die schlüsselfertige Variante
beträgt € 32 000.

Ausstattung für die Schlüsselfertige Variante:
• Parkettböden
• Boden-/Wandfliesen
• Sanitärgegenstände (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC)
• Innentüren mit Zargen und Drückergarnitur
• Malerarbeiten (weiße Innendispersionsfarbe)

Bitte nur seriöse Anfragen und keine MAKLER-Anfragen!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

Anbieter:in

PrivatDoppelhaus St. Pölten-Spratzern

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Privat
Doppelhaus St. Pölten-Spratzern