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Titelfoto
Balkon
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
WC
Balkon

Helle Mietwohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum Klagenfurt

RE/MAX FriendsFrau Kristina Ageljic
Zimmer2
Fläche m²43
Miete
710
9020 Klagenfurt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten709,6 Gesamtbelastung Netto635,92 USt. Gesamtbelastung73,68 Monatliche Kosten121,1 Miete535 USt. Miete53,5 Betriebskosten100,92 USt. Betriebskosten20,18

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2019
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 43 m²
1 Balkon 8,42 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,76 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,35
C

Beschreibung

Helle Mietwohnung mit Balkon Nähe Stadtzentrum Klagenfurt!

Diese helle und freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre hervorragende Lage. Öffentliche Anbindungen sind in unmittelbarer Nähe und die Klagenfurter Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift und ist ab sofort bezugsfertig. Der Mietpreis inklusive Betriebskosten und Abstellplatz beträgt € 709,60.

Die Wohnung verfügt über eine Größe von ca. 43 m² und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung:
-Vorraum - ca. 3,02 m²
-Koch-/Ess-/Wohnbereich - ca. 20,20 m²
-Schlafzimmer - ca. 12,04 m²
-Badezimmer mit Dusche - ca. 5,20 m²
-WC - ca. 2,13 m²
-Balkon - ca. 8,42 m²

Vom großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.

Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.

Die hervorragende Infrastruktur garantiert bequemes Wohnen. Schulen, Kindergärten, Nahversorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung in das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe und runden das einmalige Wohnungsangebot ab. Den Wörthersee erreichen Sie in zehn Fahrminuten und die Klagenfurter Innenstadt in drei Fahrminuten.

Einziehen und wohlfühlen! Überzeugen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause bei einer Besichtigung mit RE/MAX Friends.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Maklerhonorar:
1 Bruttomonatsmiete zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von bis zu 3 Jahren
2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei einer Mietdauer von mehr als 3 Jahren/unbefristet
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 535 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 100,92 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 73,68

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Gesamtbetrag € 709,6

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Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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