Provisionsfreies Haus mit Eigengarten! Erholungsgebiet Lobau Nähe! Absolute Ruhelage mit guter Infrastruktur
Einmalige Kosten
Kaufpreis798.000 €Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Das Neubauprojekt zeichnet sich durch Qualität und Nachhaltigkeit aus! Das ökologische Haus steht auf eigenen Grund, ist vollunterkellert, hat eine optimale Raumaufteilung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122m².
Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht.
Das Haus ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen schönen Garten mit ca. 163m² Fläche auf 2 Etagen.
- hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung der Marke Internorm
- Vollwärmeschutzfassade aus Steinwolle
- Luftwärmepumpe
- Prefa Edle-Aluminium Fassade im Obergeschoss
- Vorbereitung für die Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
• Eigengarten
• Provisionsfrei
• Carport
• Ziegelmassiv
• Absolute Ruhelage
• E-Auto Ladestation
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
Buslinie 98A in ca. 50m erreichbar. Mit der Buslinie 98A erreicht man in ca. 17 Min. die U-Bahn U2 "Aspernstraße".
Die Fertigstellung ist für Ende Sommer 2022 geplant. Das Haus wird belagsfertig angeboten. Auf Wunsch kann auch die schlüsselfertige Ausführung angeboten werden.
Kostenübersicht:
Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!
Haus A belagsfertig €798.000,-
Fertigstellung der Außenanlage:€29.000,-
Haus B belagsfertig €798.000,-
Fertigstellung der Außenanlage:€25.000,-
Zusätzlich zum Haus ist ein Stellplatz zum Kaufpreis von 25.000€ verpflichtend zu erwerben.
Gerne steht Ihnen Herr Daniel Stoica für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 3943567 zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anbieter:in
