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Plan-Skizze
Balkon
Ausblick2
Ausblick1
Wohn-Küche_Ansicht1
Wohn-Küche_Ansicht2
Wohn-Küche_Ansicht3
Wohn-Küche_Ansicht4
Schlafzimmer_Ansicht2
Schlafzimmer_Ansicht1
Diele
Bad-WC_Ansicht1
Bad-WC_Ansicht2
Bad-WC_Ansicht3
Abstellraum
Laggerabteil_Ansicht1
Laggerabteil_Ansicht2

Vermietete 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Autostellplatz in Graz-Mariatrost - bei Basilika zu verkaufen!

FirstClassReal Consulting GmbHMarkus Melcher
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
185.000
3.700 / m²
8043 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 Kaufpreis pro m²3.700
Kalkuliert von ImmoScout24
Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag65,01
Provision: 3,6 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Laufende Kosten

Betriebskosten102,52 USt. Betriebskosten10,25

Merkmale

Baujahr 1966
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 50 m²
Gesamtfläche 50 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Die Wohnung ist noch bis 14.02.2026 vermietet.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,05
C

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und Autostellplatz.

Sie liegt in Mariatrost, einer sehr beliebten Grazer-Wohngegend, in leicht erhöhter Lage neben der Basilika Mariatrost über der Endstation der Straßenbahnlinie 1 – erstklassige Anbindung an UNI und LKH!

Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie großem Balkon. Weiters gehören ein fix zugeteilter Autostellplatz und ein Lagerraum (Kellerersatzfläche) zur Wohnung.
Das Haus wurde 1966 erbaut und die Wohnung laufend saniert bzw. in Schuss gehalten, zuletzt wurden 2020 die Elektroinstallationen erneuert.

Die Wohnung ist zurzeit befristet bis 14.02.2026 um aktuell EUR 560,- inkl. BK/MWSt. vermietet. Strom und Heizung werden direkt zwischen Mieter und Versorger verrechnet.
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne alle genaueren Informationen zum Objekt zukommen.

Wir bitte aber um Verständnis, dass wir uns für Besichtigungen nach dem dzt. Mieter richten müssen und diese deshalb nicht immer ganz flexibel möglich sind.

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