ca. 750 m2 Zinshaus-Mehrheitsanteil Nähe Märzstraße!
IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Stefan Zaniat
Fläche m²752
Preis
2.600.000 €
1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.600.000 €Kaufpreis / m²3.455,7 €Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.418,34 €Betriebskosten1.289,4 €USt. Betriebskosten128,94 €Mieteinnahmen67.514,88 €USt. nicht enthalten
Merkmale
Baujahr 1900
Massivbauweise
Gesamtfläche 752,38 m²
Vermietbare Fläche 752,38 m², 2 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 193,4 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Wo Ihr Geld sicher und solide investiert ist!
Zum Verkauf stehen
ca. 590 m2 Nutzfläche Widmung Gewerbe
ca. 160 m2 Nutzfläche Widmung Wohnen.
Derzeitige Netto-Mieteinnahmen p. a. € 67.514,88
entspricht einer Rendite von ca. 2,6 %
Eine zusätzliche Wertentwicklung für diesem Standort ist gegeben,
sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Märzstraße.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit um Ihr Geld zu veranlagen.
Zum Verkauf stehen
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Derzeitige Netto-Mieteinnahmen p. a. € 67.514,88
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U3 Schweglerstraße
U3 Westbahnhof
Straßenbahn Linie 49
Straßenbahn Linie 9
U3 Westbahnhof
Straßenbahn Linie 49
Straßenbahn Linie 9
Anbieter:in
GewerblichIMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Stefan Zaniat
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