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ca. 750 m2 Zinshaus-Mehrheitsanteil Nähe Märzstraße!

IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.Herr Stefan Zaniat
Fläche m²752
Preis
2.600.000
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.600.000 Kaufpreis / m²3.455,7
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.418,34 Betriebskosten1.289,4 USt. Betriebskosten128,94 Mieteinnahmen67.514,88
USt. nicht enthalten

Merkmale

Baujahr 1900
Massivbauweise
Gesamtfläche 752,38 m²
Vermietbare Fläche 752,38 m², 2 Wohneinheiten
3 Gewerbeeinheiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 193,4 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Wo Ihr Geld sicher und solide investiert ist!

Zum Verkauf stehen
ca. 590 m2 Nutzfläche Widmung Gewerbe
ca. 160 m2 Nutzfläche Widmung Wohnen.

Derzeitige Netto-Mieteinnahmen p. a. € 67.514,88
entspricht einer Rendite von ca. 2,6 %

Eine zusätzliche Wertentwicklung für diesem Standort ist gegeben,
sehr zentrale Lage mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Nähe der Märzstraße.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit um Ihr Geld zu veranlagen.
U3 Schweglerstraße
U3 Westbahnhof
Straßenbahn Linie 49
Straßenbahn Linie 9

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