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Premium Suiten direkt am See - LUXURY MEETS NATURE am Pressegger See_Hermagor-Nassfeld

INFINREAL Immobilien GmbHHerr Josef Fasching
Zimmer3
Fläche m²87
Preis
549.300
9762 Weißensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.300
Provision: Provisionsfrei

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Holzbauweise, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 87 m²
Gesamtfläche 87 m²
Terrassenfläche 22,5 m²
ostseitig, westseitig, nordwestseitig, südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Bar, Kantine, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,9 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,89
B

Beschreibung

Sie möchten keine Ferienwohnung von der Stange, sondern wahre Exklusivität und trotzdem sehr gute Rendite gepaart mit Eigennutzung? Dann wird Sie dieses Projekt überzeugen!

Auf einem herausragenden, leicht erhöhten und sonnenverwöhnten See-Grundstück mit privatem Badestrand inkl. ganzjährig beheiztem (ca.28°C) Seewasserpool und mehreren Saunen entstehen mit diesem Projekt, Luxus Suiten der Extraklasse im wunderschönen Süden von Kärnten, nahe dem Skigebiet Nassfeld-Hermagor. Das gesamte Projekt präsentiert sich perfekt eingebettet in herrlicher Naturlandschaft mit wunderbarem Seeblick und einzigartigem Bergpanorama.

Absolute Ruhelage trifft auf beste Luftqualität - Wellness verschmilzt mit Natur, sodass Ihnen und Ihren Gästen die maximale Entspannung garantiert ist.

Die Suiten verteilen sich auf neun modern designte Baukörper. Sie können eine oder mehrere der voll ausgestatteten und möblierten Ferienwohnungen erwerben. Zur Ferienanlage gehören auch ca. 84 Kfz.-Stellplätze aufgeteilt in 3 Tiefgaragen, eine Cafeteria mit integriertem Dorfladen und großzügiger Terrasse.

Besonders lukrativ ist natürlich der Kauf als Anleger, wodurch Sie die Umsatzsteuer zurückbekommen und auch die AfA sowie weitere Kosten geltend machen können. Es steht Ihnen frei ob Sie die Suiten ausschließlich touristisch vermieten und somit beste Rendite erzielen oder ob Sie Ihre Suit zwischendurch auch selbst für diverse Entspannungsurlaube nutzen.

Natürlich müssen Sie sich um die Vermietung nicht selbst kümmern. Mit Kaufvertrag schließen Sie automatisch auch einen Betreiber-Hausverwaltervertrag ab.
Über die App können Sie jederzeit Buchungslage, die aktuellen Einnahmen/Rendite usw. verfolgen.

Es gibt Suiten ab 49m² bishin zu 104m² Penthäuser (zzgl. Terrassen, Balkone, Dachterrassen) mit zu Preisen von € 299.600,- Netto bis € 1.290.000,- (exkl. TG-Plätze und Möblierung). Natürlich können auch mehrere Wohnungen bishin zu einem gesamten Haus oder mehrere Häuser gekauft werden.

Besondere Vorteile dieses Traumprojektes:

• wunderbare Lage inmitten der Natur

• direkt am See mit Privatstrand

• Seeblick und Bergpanorama

• Seewasserpool ganzjährig beheizt auf 28°C

• mehrere Saunen mit See- und Bergblick

• Privatstrand

• nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt

• hochwertige und ökologische Bauqualität

• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster

• Photovoltaikanlage

• modernste Infrarot-Deckenheizung

• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• voll möblierte (Tischler-Maßmöbel) Suiten mit,

• hochwertigsten Ausstattungen und Einrichtungen inkl. Küchen

• vollständig (vermietbar) eingerichtet

• großzügige Loggien und Dachterrassen

• digitale Vollaustattung per App steuerbar

• Concierge und online-cancierge rund um die Uhr

• Intagration regionaler Infrastruktur und Versorger

• zahlreiche separat Buchbare Services und Leistungen

• beste Renditen bei tour. Vermietung (Rendite Modell liegt vor)

• selbst perfekt urlauben, aber auch Geld verdienen

• sichere Kapitalanlage

• Kauf als ANLEGER - (UST.-Rückerstattung und AfA)

• zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Winter und Sommer)

• SKIBUS direkt von der Anlage

• optimale Grundrisse

• großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen bis zu 63m²

• höchste Energieeffizienz

• sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis

• PROVISIONSFREI und vieles mehr

Von nun an werden Sie besser und entspannter urlauben und dabei auch noch Geld verdienen!

Warten Sie nicht länger - auf Anfrage senden wir Ihnen gerne ein umfangreiches Expose mit allen Zahlen, Daten, Fakten, Plänen, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Renditeberechnung, Finanzierungsbeispiel, Preislisten und ausführlichen Beschreibungen.

Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.

Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten – geben Sie uns einen Tipp – wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <5.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Polizei <5.500m
Post <5.500m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Am Pressegger See_Hermagor-Nassfeld

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GewerblichINFINREAL Immobilien GmbHHerr Josef Fasching
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