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Moderne High End Bauhausvilla mit 16m Edelstahlpool und grossem 8300m2 Park Nähe Millstättersee

PrivatMario Heinzberger
Zimmer8
Fläche m²384
Preis
3.490.000
9701 Rothenthurn

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.490.000

Merkmale

Unterkellert
Gesamtfläche 384 m²
Grundstücksfläche 8.242 m²
Garten
Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Carport
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

2014 entstand diese einzigartige, moderne Bauhaus-Villa im Herzen von Kärnten in der Nähe vom Millstättersee! Das Design sowie die großen, hellen Räume sind für höchste Ansprüche konzipiert. Im Erdgeschoss befindet sich der repräsentative, extravagant gestaltete Wohn-Ess-Bereich mit offenem Kamin und Josko Skyframe-Panoramafenstern, der als Besonderheit eine Wandgestaltung des bekannten Graffiti-Künstler „Ata Bozaci “beinhaltet. Von hier gelangt man sowohl auf die überdachte Terrasse, als auch zu der gemütlichen, geschützten Lounge. Der Terrasse vorgelagert ist der beheizte, 16 Meter lange Edelstahlpool, welcher Dank perfekter Beleuchtung auch abends bzw. nachts zum Baden einlädt. In der oberen Etage befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und Ankleideraum. Hinzu kommen 2 weiter Badezimmer, ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche/WC. Im Untergeschoß befindet sich ein eigenes Heimkino. Das gesamte Haus verfügt über eine Klimaanlage mit kontrollierter Raumluftüberwachung samt Luftbefeuchtung. Über das BUS-System lässt sich die gesamte Haustechnik steuern. Beheizt wird dieses Niedrigenergieheim mittels einer Erdwärmeanlage mit Tiefenbohrung, einer Luft-Wärmepumpe und großer Photovoltaikanlage. Die Villa ist von einem parkähnlichen, ca. 8.300 m2 großen Grundstück mit Altbaumbestand und interessanten modernen Kunstwerken umgeben. Ein kleiner Fischteich sowie ein extra großer Obst- und eigener Gemüsegarten ergänzen das Ensemble. In einem eigens für Kinder konzipierten Bereich können diese in geschützter und absolut verkehrsberuhigter Lage spielen. Diese einzigartige, sonnige Liegenschaft in Mitte von Kärnten bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl für höchste Ansprüche!
Einzigartig in Österreich.
Perfekte Lage, 10 Minuten zur Tauernautobahn, 20 Minuten nach Villach, 30 Minuten nach Italien oder Slovenien.

Besonderheiten:
• 3 fach verglaste Fenster
• Voll klimatisiert
• kontrollierte Raumluft
• Raumluftbefeuchtung
• Erdwärme
• Autom. Gartenbewässerung (Teilbereiche)
• 16 Meter Edelstahlpool mit Abdeckung
• Grosse, separate Poolheizung
• PV Anlage
• Alarmanlage
. Gira Homeautomatisation
• Bulthaupt Küche mit Beiküche
• Raumhohe Türen im Innenraum
• Keller mit der Möglichkeit eines Heimkinos
• Proff. Pooltechnik mit Überlaufbecken aus Edelstahl und autom. Chlorgranulatanlage
• 2 Pavillons
• Fischteich
• Gartenkunstwerke vom Salzburger Kunsttischler
• 3 Gartenroboter
• Auf Wunsch komplett möbiliert
• Hundefreundlich, da komplett eingezäunt.
• Traumgarten mit gemauerten Hochbeeten und vielen Obstbäume, Himbeersträuchern......
• Kinderspielplatz

Modernes Paradies mit Potential zur Selbstversorgung(Autarkität)

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