{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001021","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1210","obj_title":"Hier will ich wohnen! Stylische Lofts direkt am Floridsdorfer Markt","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001EBK93-1641233698-f6029b2532314053ae29990dd2376e28","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":439000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Wohnhaus
Wohnraum
Viel Raum & Licht
großzügige Eingangshalle
Schnittperspektive
Innenhof
Wohnhaus
Wohnhaus Hoffassade
Slide 9
Slide 10
Top 31

Hier will ich wohnen! Stylische Lofts direkt am Floridsdorfer Markt

Briffaut & Co Immobilien KGFrau Elisabeth Göllnitz
Zimmer2
Fläche m²77
Preis
439.000
1210 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug
Wohnfläche 76,67 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,93
B

Beschreibung

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders lebenswerte Loft‐Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht.

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Pitkagasse wurde 1931‐1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Für Bewohner, die das Besondere suchen, wird das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.

Top 31 3.OG: WFL 77m2, 2 Zi. mit Ausblick

Auf einen Blick!

  • hippes Wohnen in stylischen Lofts 
  • Ruhige Wohnlage
  • Enorme Raumhöhe, offene Galerieflächen, teilweise mit Balkon
  • 65 m² – 110 m² Wohnnutzfläche
  • U6/S-Bahn Floridsdorf in Gehnähe – Flughafen in 35 min
  • Naherholungsgebiet Alte Donau in der Nähe
  • Optimale Infrastruktur für Medizin und Nahversorgung

Moderne Ausstattung:

  • Heizung mittels Fernwärme – Fußboden‐/Wandheizung
  • Gäste‐WC in jeder Wohnung
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Optionale Storage‐Einheiten im Stockwerk
  • Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
  • Fahrrad‐ & Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspiel & Gemeinschaftsraum
  • Gegensprechanlage

Zentrale Lage:

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.

Baubeginn 2022 - Geplante Fertigstellung 2024.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Beratungsgespräch ein. 

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

U6,Klinik Florisdorf

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBriffaut & Co Immobilien KGFrau Elisabeth Göllnitz
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Briffaut & Co Immobilien KG
Frau Elisabeth Göllnitz
Verifiziert von ImmoScout24