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Preisreduziert! Landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger Lage mit knapp >1,0 ha Wald/Wiesenfläche (eigenes Quellwasser)

KR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
Zimmer5
Fläche m²90
Preis
280.000
8962 Gröbming

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1968
Renovierungsbedürftig, Holzbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2004, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 10.400 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 218,8 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,61
E

Beschreibung

Ein kurzes Video von dieser Immobilie finden Sie auf: www.kr-real.at

Wir, die Firma KR Real, dürfen Ihnen die Gelegenheit bieten, ein renovierungsbedürftiges "Bauernsacherl" in der Gemeinde Mitterberg-Sankt Martin zu erwerben.

Die Liegenschaft ist durch die Natur umgebene, abgeschiedene Lage, ein wahres Kleinod. Gepaart mit den Vorzügen der Marktgemeinde Gröbming welche nur wenige KM entfernt liegt, ein schönes Platzerl zum Leben!

Die Immobilie diente ursprünglich als Auszugshaus, später wurde ein Wirtschaftsgebäude neben dem Haupthaus errichtet. Nach dem Bau der Scheune wurde das Anwesen landwirtschaftlich mit einigen Kühen, Schafen und Schweinen betrieben. Nach Einstellung der Bewirtschaftung wurde das Haus vermietet.

Direkt neben dem Haupthaus befindet sich wie oben erwähnt ein Wirtschaftsgebäude, welches derzeit als Gemeinschaftsraum für diverse Feierlichkeiten der Familie genutzt wird. Im unteren Bereich der Scheune befindet sich nach wie vor der Stall, welcher derzeit als Stauraum für diverse Gartengeräte dient.

Im Jahr 2004 erfolgte am Haus zwar teilweise eine Renovierung, dennoch ist der Gesamtzustand als stark renovierungsbedürftig zu bezeichnen.

Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Freiland, ein Zu/Umbau von 100% der derzeitigen Wohnfläche des Hauses wäre möglich.

Äußerst interessant sind die nach der Teilung ca. 10400m² landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Wald/Wiesenflächen (die genaue Endfläche liegt mir leider noch nicht vor, somit sind diese Angaben ohne Gewähr).

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich eine hauseigene Wasserquelle.

Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung:

F. Ringdorfer Tel.: +43 664 167 9009 oder auch gerne per E-Mail: f.ringdorfer@kr-real.at

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.

Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Das Haus inkl. Nebengebäude befindet sich am sonnigen Hochplateau Mitterberg, welches auch die Perle des Ennstal genannt wird.
Der Grimming sowie auch die Kammspitze prägen das Landschaftsbild dieser schönen Gemeinde.

Die Gemeinde Mitterberg-Sankt Martin erstreckt sich mit ca. 2000 Einwohnern über eine Fläche von 54,92 km².
Wenige Autominuten entfernt befindet sich das hervorragende Skigebiet Galsterbergalm, welches abseits vom Trubel der großen Skiberge einen perfekten Skitag zu einem fairen Preis bietet. Die Skiberge Hauser Kaibling, Planai, Hochwurzen, sowie Reiteralm sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.

Chancencheck

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GewerblichKR Real GmbHHerr Fabian Ringdorfer
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KR Real GmbH
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