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NEU!! Luxuswohnung mit Sauna in Wien Alsergrund!

Immo 8 Projektentwicklung & ImmobilientreuhandHerr Armin-Martin Achtsnit
Zimmer4
Fläche m²195
PreisKaufpreis bei Interesse
1090 Wien,Alsergrund

Merkmale

Altbau
Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 195 m²
1 Balkon 4 m² westseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 3 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Polizeinotruf, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 140,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,33
D

Beschreibung

Große, elegante Wohnung in einem wunderschönen Altbau. 
Die ersten Schritte einer Renovierung wurden schon durchgeführt, der Parkett und die Fliesen wurden verlegt, die Küche wurde eingebaut und noch vieles mehr. Auch für die weiteren Renovierungsschritte stehen schon einige Materialien und Ausstattungsgegenstände zur Verfügung. Der moderne Flair harmoniert optimal mit den hohen Decken des Altbaus um das zu verstärken, wurden Türen eingebaut, die bis zur Decke reichen. Es wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige und elegante Ausstattung gelegt, daher kann man sich auf ein Wellnessbadezimmer mit großer Regendusche und Sauna freuen. Eine große Badewanne rundet das Wellnessgefühl optimal ab.

Die Küche überzeugt vor allem mit ihrer Größe und hochwertigen Ausstattung und lässt somit jeden begeisterten Koch strahlen. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für die eigenen Vorstellungen.

Überblick

  • 4 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • 2 separate WCs
  • 2 Abstellräume (AR)
  • ein Westbalkon in den Innenhof
  • große, geräumige Küche
  • ein lichtdurchflutetes, großes Wohn- und Esszimmer
  • ein Panikraum

Hat Sie unserer Immobilien überzeugt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

DISCLAIMER: DIE GRUNDRISSE STIMMEN VORBEHALTLICH ÄNDERUNGEN.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich nähe Votivkirche. Der Rathausplatz kann in wenigen Gehminuten erreicht werden.

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