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Ansicht
Haupteingang
Eingangsbereich Haupthaus
Haupteingang
Wohnbereich Apartment 1 Haupthaus
Grundriss Bestandsplan EG
Eingangsbereich Haupthaus
Zimmer Apartment 1 Haupthaus
Küche Apartment 1 Haupthaus
Badezimmer Apartment 1 Haupthaus
2 Eingang Haupthaus
Küche Haupthaus
Räumlichkeiten Haupthaus
Drohnenansicht
Drohnenansicht
Drohnenansicht
Grundriss Bestandsplan DG
Dachboden
Dachboden Blick Innenhof
Innenhofansicht Dachausbau
Zimmer 1
Badzimmer Zi 1
Zimmer 2
Badezimmer Zi 2
Zimmer 3.
Badezimmer Zi 3
Innenhof
Innenhof mit Storchennest
Seiteneingangstor
Eingang Kellergewölbe
Grundriss Bestandsplan KG
Kellergewölbe mit Bar und Toiletten
Kellergewölbe
Kellergewölbe
Kachelofen im Kellergewölbe

Historisches Landhaus im südlichen Burgenland

RE/MAX ThermalFrau Karin Egger
Zimmer6
Fläche m²340
Preis
488.000
7431 Jormannsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis488.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1603
Gepflegt, Teilunterkellert
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 961 m²
6 Zimmer
6 Badezimmer, 6 Toiletten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 102 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,21
D

Beschreibung

Anleger und Investoren Objekt!



Das Batthyány-Anwesen im südlichen Burgenland -
Nahe der Golf- und Thermenregion Bad Tatzmannsdorf steht zum Verkauf und gibt
die Grundlage für Ihre Ideen als Investor/Anleger!

Dynamik und Ruhe im historischen Ambiente bietet Ihnen das ehemalige Batthyány-Anwesen in Jormannsdorf - Gemeinde Bad Tatzmannsdorf.
Das Haupthaus des Anwesens liegt unweit des früheren Schlosses der adeligen Dynastie und wurde als Residenz für nahestehende Familienmitglieder sowie als Most- und Weinkeller errichtet.
Daraus erklärt sich die untypische massive Ziegelbauweise. Es wurde teilweise mit einer Renovierung begonnen, benötigt aber dennoch eine dementsprechenden Generalsanierung mit einer gewissen Investition.
Die Räumlichkeiten sind gegeben und auch veränderbar, also für Investoren, Bauträger oder auch für Gewerbetreibende ein potenzielles Anwesen, da der Kurort Bad Tatzmannsdorf und die Golfschaukel gleich in der Nähe sind (ca. 5 min mit dem Auto). Top Lage!

Das Erdgeschoss

Im repräsentativen Eingangsbereich stehen Ihnen ca. 161 m² Wohnfläche zur Verfügung, woraus man 2 kleine Wohnungen errichten und vermieten könnte.

Das Dachgeschoss

ist für den Vollausbau einer großen Wohnung/Penthouse bereits vorbereitet und es stehen Ihnen ca. 103 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Gaupen Fenster sind fertig und
isoliert, Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse wurden bereits installiert.

Der Gewölbekeller

der historische Mostkeller des Batthyány-Schlosses wurde bis 2017 gastronomisch genützt (Batthyány-Keller) ist mit kleiner Küche und WCs ausgestattet und eignet sich bestens für ein Jagd Stüberl und als Gewölbekellerlokal oder einfach als Keller.
Ein Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. ca. 86,95m² Nutzfläche

Das Nebenhaus

wurde vor einigen Jahren mit drei Schlafzimmern bzw. Gästezimmern jeweils mit einer Nasszelle ausgestattet, welche sich mit geringem baulichem Aufwand für 2 kleine Wohnungen anbietet. Ein historischer Csárdás (nicht ausgebauter Raum, mit offenem Kamin zum traditionellen "Abfeiern") insgesamt ca. 92,67m² Nutzfläche lässt ihre Fantasie freien Lauf!


Der Innenhof mit ca. 400 m² Grünfläche bietet sich als Gemeinschaftsgarten oder für Gastronomie sehr gut an und runden das Flair des Anwesens perfekt ab. Vor fremden Blicken geschützt, außer von dem im Innenhof befindlichen Storchennest, vergisst man hier die Außenwelt.

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360° Bild vom Innenhof finden Sie auf unserer RE/MAX Homepage unter: https://www.remax.at/1669-1633
Grundsätzlich stammen alle Angaben vom Verkäufer, sind unverbindlich und ohne Gewähr.
Besonders Größenangaben konnten von uns nicht überprüft werden.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

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