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Repräsentatives Bürogebäude in Wels / Neustadt

m.e. Immobilien GmbHHerr Markus Efferdinger
Fläche m²1091
Preis
2.500.000
4600 Wels

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1965
Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Linoleum, Fliesen
Grundstücksfläche 1.676 m²
14 Zimmer
2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
30 Parkplätze, 30 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Klimatisiert

Heizung

Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 108 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich direkt in Wels / Neustadt, beste Lage und eignet sich sowohl als repräsentativer Firmensitz als auch als hervorragendes Investment.

Die Ost-West Ausrichtung des Hauses sorgt für sonnige und lichtdurchflutete Zimmer und ein angenehmes Raumklima, weiteres sind Büros mit Klimaanlagen ausgestattet.

Das Gebäude besteht aus 2 Ebenen, wobei das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss für eine Büronutzung und teils Lagerfläche konzipiert wurden und eine Gesamtnutzfläche von ca.1091m2 bieten.

Zusätzlich befindet sich im Gebäude noch ein Schulungsraum sowie ein großzügiger Pausenraum mit Küche.

Direkt am Gelände befindet sich auch ein großzügiger Firmenparkplatz mit ca. 30 Stellplätze.

AUSSTATTUNG:

  • Böden: Vinyl und Fleisen
  • Kabelschächte bzw. Kabelkanäle vorhanden
  • Die Zimmer sind teilweise mit Klimaanlagen ausgestattet
  • Innentüren: Holz- und Glastüren mit Stahlzarge
  • Gaszentralheizung

VERKEHRSANBINDUNG: Autobusse, sehr gute Anbindung mit dem Auto, Autobahnanschluss Wels-Nord A8 als auch zur Westautobahn A1.

INFRASTRUKTUR: Ausgezeichnete Infrastruktur durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung, Nahversorgung und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Irrtum und Zwischenvermietung bzw. -verkauf sind vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins können Sie uns gerne telefonisch unter 0664 345 90 15 oder per E-Mail office@me-immobilien.at kontaktieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Bürogebäude befindet sich in Wels Nord nahe des Krankenhaus. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Lage ist dieser Stadtteil ein moderner Dienstleitungsstandort, der in der Vergangenheit großen Zuspruch erfahren hat.

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