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Top-Gewerbeflächen in Sankt Veit an der Glan

Galli Immobilien - Mag. Ingrid GalliFrau Mag. Ingrid Galli
Miete € / m²7
Fläche m²1600
Miete
14.400
7 / m²
Klagenfurterstrasse 67, 9300 Sankt Veit an der Glan

Laufende Kosten

Preis pro m²7 Hauptmietzins Netto11.200 Betriebskosten800 Alle Steuern2.240

Einmalige Kosten

Preisinformation: Detailabsprache nach Mietwunsch
Provision: 2 BMM zzgl Ust
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Vollständig renoviert
Gesamtfläche 1.600 m²

Ausstattung


Ausstattung:
• Fernwärme
• Klimageräte im Verkauf/Bürobereich
• EDV-Anschlüsse
• Öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Stromnetz
• Waschstraße funktionsbereit
• Werkstatthebebühnen, Anlage, Lagermöglichkeiten
• Viele Parkplätze

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 224 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Autowerkstatt
Lagerhalle
Autowasch- und Aufbereitungseinheit
Verkaufsraum für Waren alle Art und/oder Büros
Gastronomiefläche
Parkplätze

Wollen Sie 2022 durchstarten?

Suchen Sie eine KFZ-Werkstatt betreiben?

Benötigen Sie Verkaufs- oder Büroflächen in St. Veit an der Glan?

Möchten Sie einen Gastrobetrieb eröffnen? – Shushi?, Cafe? – oder ein individuelles Lokal?

DIESE GEWERBEFLÄCHE ERÖFFNET VIELE MÖGLICHKLEITEN!

• Auf rund 4.000 m² großen Grundfläche und ca1600 m² Nutzfläche können Sie Ihr Unternehmen realisieren. Gesamtmiete oder Teilmiete möglich.
• Es handelt sich um eine ehemals große KFZ-Werkstätte im Einfahrtsbereich von Sankt Veit an der Glan. an einer stark frequentierten Straße, Autobahnabfahrt Glandorf nach St. Veit an der Glan
• Ein Unternehmer oder auch mehrere Unternehmer können auf dieser Gewerbefläche die Basis für ihre unternehmerische Zukunft finden.

Möglichkeiten:
• MIETE DES GESAMTE AREALS oder
• Teil 1: Einzelmiete der Waschanlage und eines Autoaufbereitungsbereiches. Ca 150 m²
• Teil 2. Einzelmiete der Autowerkstatt des Hauptgebäudes mit Lager und Büro ca 600 m²
• Teil 3: Lager – zur Werkstätte oder getrennt ca 250 m²
• Teil 4: VERKAUFS- BÜRO- oder VERANSTALTUNGSFLÄCHEN – für Gewerbe aller Art (Gastronomiebetriebe/Bekleidung/Sport/Dienstleistungen. Ca 550 m²

Im Jahre 2017 wurde die gesamte Betriebsanlage an die Fernwärme (erneuerbare Energie) angeschlossen.
Die Warmwasseraufbereitung ist kombiniert mit der Raumheizung.
Die letzte Großsanierung stammt aus dem Jahr 2000, laufende Adaptierung sind erfolgt, sodaß sich die gesamte Gewerbefläche in ein sehr guten, ansprechendem Erscheinungsbild präsentiert.

Energiewerte:
Verkaufsraum/Kundenzone/Büro HWB SK 224 fGEE 1,18
Werkstätte LEK T 69,3
Spenglerei LEK T 79,4

In Folge finden Sie eine Grobkalkulation – ein verbindliches Angebot folgt nach Besichtigung und Bekanntgabe der gewünschten Mietfläche.

MÖGLICHE MIETVARIANTEN:
Waschanlage: Größe ca 150 m² mtl. € 1.350,--
Werkstatt: Größe ca 600 m² mtl. € 5.400,--
Lager: Größe ca 250 m² lt. Absprache
Verkaufsfläche: Größe ca 600 m² mtl. € 5.400,--
oder Gesamt

Nutzen Sie die Möglichkeit, und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen.

Vorteile der Mietfläche:
• Gewerbliche Widmung / Bauland – Gewerbegebiet
• Eine Betriebsstätten Genehmigung vorhanden – ggf. zu adaptieren
• Sehr gute Lage an stark befahrener Einfahrtsstraße nach Sankt Veit an der Glan, Nahe dem Zentrum
• Viele Parkplätze
• Voll erschlossen
• Schöne Anlage, gepflegt, saniert, sehr guter Gebäudezustand



Sollte Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt sein, freue ich mich auf ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0664 4311225 oder office@galliimmobilien.at.

Besichtigungstermin: nach Vereinbarung

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter www.galli-immobilien.at.

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden, mit dem ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.
Region: St. Veit an der Glan

Die Gewerbeflächen befinden sich in der Klagenfurterstraße, direkt an der Ortseinfahrt nach St. Veit an der Glan.
St. Veit an der Glan ist Bezirkshauptstadt, hat rund 15.000 Einwohner und liegt von der Landeshauptstadt Klagenfurt ca. 20 km entfernt.

Über die Schnellstraße S 37 ist über die Nordumfahrung in Klagenfurt der Anschluss Richtung Graz und Wien (Südautobahn), Italien (Südautobahn), Deutschland (Tauernautobahn) und Slowenien (Karawankenautobahn) gegeben.

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