Lohnsburg - In die Jahre gekommenes Einfamilienhaus

Das generalsanierungsbedürftige Wohnhaus mit Garten liegt in der Ortschaft Lohnsburg, die eine Vielzahl an Bedürfnissen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelhandel, Kindergarten, Volks- schule, Vereine etc. abdeckt. Die Bezirks- hauptstadt Ried im Innkreis ist lediglich rund 12 km entfernt.

Das Haus ist in zwei Geschoßen aufgeteilt und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Betreten wird das Objekt über einen Vorraum, der zur Küche führt. Über die Küche gelangt man in das Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Holzofen ausgestattet ist. Vom Vorraum erreicht man zudem ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann, einen Wirtschaftsraum sowie das Badezimmer und WC.

Im Obergeschoß befinden sich zwei Zimmer und vier Abstellräume. Ein Zimmer bietet den Zugang zu einem kleinen Balkon.

Zum Haus gehört eine Garage mit rund 20 m² und ein Nebengebäude mit rund 15 m², das zum Beispiel als Werkstatt verwendet werden kann.

Das Haus ist an die Ortswasserleitung angeschlossen. Die Stromversorgung wird über einen Dachständer gewährleistet.

Die Beheizung erfolgt mittels Einzelöfen, das Warmwasser wird mit einem Elektro-Boiler aufbereitet.

Aufgrund des fortgeschrittenes Alters der Gebäude sind im Innen- sowie im Außenbereich verschiedene Sanierungsarbeiten erforderlich.

Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Daten & Fakten: 

• Rund 120 m² WNFl. und 595 m² Grundstücksfläche
• EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Wirtschaftsraum, Zimmer, WC, Badezimmer
• OG: Flur, 2 Zimmer, 4 Abstellräume
• Div. Sanierungsarbeiten im Innen- und Außenbereich erforderlich
• Garage und Nebengebäude, z.B. als Werkstatt nutzbar
• Beheizung mit Einzelöfen, Warmwasseraufbereitung mit E-Boiler
• Anschluss an Ortswasserleitung vorhanden
• Verfügbar nach Abstimmung, spätestens April 2023