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Steinabrückl - den Sommer am eigenen Pool geniessen... Top-Familienwohnhaus

Realkanzlei Hermann M. SCHWARTZHerr Hermann M. SCHWARTZ
Zimmer6
Fläche m²201
Preis
745.000
3.706,47 / m²
2751 Steinabrückl

Einmalige Kosten

Kaufpreis745.000 Kaufpreis pro m²3.706,47
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1996
Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, KFW 60, Grundstück voll erschlossen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 201 m²
Grundstücksfläche 716 m²
1 Terrasse 45 m² westseitig, südwestseitig
1 Balkon 10 m² westseitig, südwestseitig
6 Zimmer
Kellerfläche 123 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Kamin, Bibliothek, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 60,5 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Steinabrückl - Ruhelage! In einer kleinen Sackgasse wird diese topgepflegte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Liegenschaft verkauft. Das gepflegte Ziergarten-Grundstück weist knapp 720 m2 Fläche auf und ist uneinsehbar (überdachter und beheizter SW-Pool). Das Wohnhaus ist 1996 erbaut und wurde laufend erneuert (Heizanlage, Fussböden, Malarbeiten, Air-Condition im ganzen Haus etc.) Teilmöbliert (nach Absprache). Die Wohnfläche beträgt über 200 m2 und teilt sich auf zwei Ebenen. Erdgeschloß: Garderobe/Vorraum, großzügiger Ess-Küchenbereich - Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse (Markise), Wohnzimmer, Bibliothek/Arbeitszimmer/Büro, WC. Im Obergeschoß befinden sich neben dem großen Badezimmer zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer (vorgelagerter Balkon) und ein begehbarer Schrankraum. Das Tiefgeschoß ist als Wohnbereich ausgebaut (vor zwei Jahren zur Gänze erneuert): Großzügig angelegter Fitnessbereich ausgestattet mit Sauna, Infrarot, Bad/WC, Ruheraum und hochwertiger Beamer-TV-Musikanlage. Wirtschaftsraum bzw. Nebenräume. Garage für einen PKW im Haus. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel., SAT-TV. Heizung: Neuwertige Gas-Fussbodenheizung (auch im Wohnkeller), offener Kamin (im Wohnzimmer) sowie Air-Condition im ganzen Haus.

Lastenfreier Kaufpreis: € 745.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 300.000,00 ab mtl. € 1.300,--/30 Jahre Laufzeit

Auskunft: Hr. Schwartz – 0664-340 6941 od. office@schwartz-real.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <10.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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