{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001001","obj_ityp":"26","obj_zipCode":"1010","obj_title":"\"Ihr Traum vom eigenen BUSINESS\"","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rAk-1650968881-8071116605a84f4bb394a17f7fe79b22","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
GWO in 1010 Wien
GWO in 1010 Wien
GWO in 1010 Wien
GWO in 1010 Wien
Grundrissplan EG
Grundrissplan OG

"Ihr Traum vom eigenen BUSINESS"

RE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
Fläche m²70
Miete
2.697
1010 Wien, Innere Stadt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.697,03 Gesamtbelastung Netto2.247,53 USt. Gesamtbelastung449,5 Monatliche Kosten315,19 Miete1.984,87 USt. Miete396,97 Betriebskosten262,66 USt. Betriebskosten52,53

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.665

Merkmale

40 Sitzplätze im Gastraum
Gastrofläche 70,49 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Bar

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

"Ihr Traum vom eigenen BUSINESS in prominenter Lage!"


Zu mieten ist dieses ausgesprochen gut gehende Gastro-Lokal in bester Frequenzlage im Herzen der Wiener Innenstadt mit Gastgarten vor dem Lokal und besten Umsätzen (auch noch nach Corona)!

Auf ca. 70,49 m² Fläche im Inneren des Lokales können auf zwei Etagen bis zu 70 Personen gleichzeitig bedient werden, der Aussenbereich ist zusätzlich für ca. 22 Personen offiziell genehmigt. Die prominente Location befindet sich im EG+OG einer Liegenschaft mit Wohnungen, Büro und Geschäften und ist aktuell beliebter After-Work Treffpunkt. Die Küche im EG bietet Möglichkeit für die Vorbereitung von kleinen Speisen und Snacks. Ein Lagerraum steht im Keller zur Verfügung.

Die Liegenschaft mit aufrechter Gastro Widmung wird mit allem Mobiliar, technisch voll ausgestattet und vollständigem Equipment abgegeben und ist bereit für Ihren Neustart. 
Auch anderweitige Nutzung - weil branchenfrei - möglich!!!

Die Ablösesumme für das vollständige und funktionsfähige Interieur beträgt NUR € 180.000,-- Das Miet/Pachtverhältnis könnte auf Wunsch unbefristet abgeschlossen werden.


Miete netto: € 1984,87
Betriebskosten netto: € 262,66
20 % USt.: € 449,50
Gesamtmiete(brutto): € 2.697,03Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1984,87 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 262,66 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 449,5

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2697,03

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX FavoritHerr Wilhelm Fetscher
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX Favorit
Herr Wilhelm Fetscher
Verifiziert von ImmoScout24