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Grundriss

2-Zimmerwohnung zu verkaufen

Bischof Immobilien GmbHHerr Rainer Bischof
Zimmer2
Fläche m²65
Preis
285.000
6811 Göfis

Einmalige Kosten

Kaufpreis285.000
Provision inkl. USt.: 3 % zuzüglich 20 % Ust. = 3,6 %

Merkmale

Baujahr 1996
Laminat
Wohnfläche 65,12 m²
Gesamtfläche 65,12 m², Gartenfläche 30 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2,98 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Tischlerküche mit Siemens-Geräten
Laminatböden (Buche), Holzriemenboden im Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, WC, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und Handtuchwärmer

Heizung

Zentralheizung
Öl, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 58 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Willkommen bei Bischof Immobilien!

Wir verkaufen eine 2-Zimmerwohnung in schöner und zentraler Lage in Göfis.
Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle, einen Kindergarten, den Sportplatz Hofen sowie die Innenstadt von Feldkirch.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 65 m² Wohnnutzfläche.

Raumaufteilung:
• Diele
• Badezimmer / WC
• großer Wohn-/Esszimmer mit einer Einbauküche und Zugang zum Garten
• Schlafzimmer

Das Kinderzimmer wurde damals mit dem Wohnzimmer zusammengelegt, somit ist der Wohnbereich derzeit größer.
Die Raumaufteilung kann aber jederzeit wieder zurückgestellt werden.

Als Zubehör steht ein Kellerabteil zur Verfügung.

Am Parkplatz besteht ein Mitbenützungsrecht.
Am Garten besteht ein Mitbenützungsrecht, ein Zugang (Balkontüre) in den Garten ist vorhanden.

Gebäude- und Wohnungszustand:
Die Wohnung befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand.
Am Gebäude besteht im Bereich der allgemeinen Teile teilweise Sanierungsbedarf.
Konkret mindestens Malen der Fassade / Reparaturen an den Elektroinstallationen / Eventuell Heizungsanlage + Dämmung
Die durchzuführenden Sanierungen werden bei der kommenden Eigentümerversammlung besprochen und festgelegt.

Betriebskosten/Rücklage:
Betriebskosten inklusive Heizkosten betragen ca. EUR 110,-- zuzüglich Dotierung Rücklage EUR 70,--, somit gesamt monatlich ca. EUR 180,--.
Rücklagenstand per 31.12.2020: ca. EUR 19.500,--.

Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per
Mail an info@bischofimmo.at oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals.

Seit zirka 25 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg.
Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger.
Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit.
Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen.
Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at!

Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte:
Rainer Bischof, MSc

Bischof Immobilien GmbH
Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.
Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.
Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6% Immobilienmaklerprovision (inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten
Pfandrechteintragungs- und Finanzierungsspesen
Göfis

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