Designer Bungalow Rottenbach

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Johann Gattermaier

Zimmer4

Fläche m²172

Preis

999.000 €

4681 Rottenbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis999.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022

Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen

Wohnfläche 172 m²

Grundstücksfläche 1.085 m²

1 Terrasse

1 Balkon, südseitig, südwestseitig, Garten, Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool

Heizung

Fußbodenheizung

Luftwärmepumpe

Energieausweis vorhanden

Heizwärmebedarf

(HWB), 50 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

(f GEE, SK), 0,67

A+

Beschreibung

In Rottenbach in Oberösterreich entsteht in erstklassiger Ruhelage ein Designer-Bungalow der Sonderklassen. Ein Objekt mit zahlreichen Akzenten. Anspruchsvolle Raumgestaltung trifft hier auf klug verpackte Funktionalität und planerische Perfektion. Das Besondere fließt in diesem Bungalow in jeder Ecke ein. Hier entsteht ein kompromissloser Wohntraum, der für 100 % Ästhetik und Perfektion steht.

Vom ersten Eintreten in das Bauwerk bis in den außergewöhnlichen Garten begegnen Sie Schritt für Schritt einem geschmackvollen Wohnraum. Bewusst gelegte Spuren – besser gesagt Akzente -, die vom Ausnahmedesigner Daniel Surducan mit Bedacht und viel Feingefühl gelegt wurden.

Höhepunkte

Designer Bungalow
Extravagante Details und Designelemente in Haus und Garten
2 Badezimmer mit exklusivem Home-Spa Charakter
Hochwertige Naturmaterialien
Weitläufiger Garten mit Swimmingpool
Südausrichtung
Schrankraum
Kamin

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner

Johann Gattermaier

+43 699 11 94 94 13

office@immobaer.at

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Rottenbach, die charmante Gemeinde im oberösterreichischen Bezirk Grieskirchen, besticht durch seine vorteilhafte Lage. Hier verbinden sich Natur und Ruhe, mit einer exzellenten infrastrukturellen Lage. Man lebt exklusiv am Land, mitten im Grünen und genießt den Vorteil über den raschen Anschluss zur Autobahn A8. Ob Wels, Linz, Wien oder auch Passau und München.

Rottenbach steht für Leben im Grünen. Neben viel Landwirtschaft genießt man rund um die Gemeinde eine weitläufige Wald- und Wiesenlandschaft, die zu Fuß oder mit dem Bike erkundet werden kann. Hier lässt es sich leben und vor allem auch genießen. Rottenbach zählt zur Tourismusregion Vitalwelt Bad Schallerbach und ebenso zum Mostland Hausruck.