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MIETKAUF - 2-Zimmer Wohnung!

Friends Immobilien GmbHHerr Daniel Sabani
Zimmer2
Fläche m²65
Miete
651
2353 Guntramsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten651,38 Gesamtbelastung Netto592,16 USt. Gesamtbelastung59,22 Miete461,9 USt. Miete46,19 Betriebskosten130,26 USt. Betriebskosten13,03

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag43.625
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65,01 m²
Gesamtfläche 65,01 m²
1 Balkon 12,14 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,74 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 25,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Diese Wohnung wird unbefristet mit einer Kaufoption vermietet.

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 15% der Kaufsumme. Diese beträgt € 43.625,— des fixierten Kaufpreises (Kaufpreis: € 290.833,00).

Die Mietvorauszahlung reduziert Ihnen die Monatliche Miete um € 302,95 ( Laufzeit von 144 Monate bzw. 12 Jahren ).

Hauptmietzins brutto: € 811,00

- Reduzierung durch Mietvorauszahlung: - €  302,95

+ Betriebskosten brutto: € 143,29

monatliche Gesamtmiete: € 651,34

Zwischen dem 6. Jahr (nach Mietbeginn) bis zum 12. Jahr besteht die Möglichkeit, die Wohnung zum indexiertem Wert (VPI) abzüglich 25 % der bereits bezahlten Netto-Miete, abzüglich der übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben. Sie können von der Option Gebrauch machen, müssen aber nicht!

Tiefgaragenstellplätze können dazu gemietet & später gekauft werden! Mietpreis inkl. BK + USt. € 90,00

Die Küche, elektrische Markise sowie die erst neu eingebauten Fliegengitter sind dem Vormieter abzulösen. Ablöse: € 18.500,--

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und verfügt über einen Vorraum, Gang, Bad (mit Dusche, WC und Waschmaschinen-Anschluss), Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und einem Wohnzimmer.

Darüberhinaus besitzt sie einen 12,13 m² großen Balkon.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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