{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Geidorf - Single-Apartement! Anleger aufgepasst!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rDL-4af4abfc2da74584a2c581329e9fe855","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":134528,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6

Geidorf - Single-Apartement! Anleger aufgepasst!

IMMOBILIEN KOMMR: LUISE EDERFrau Luise Eder
Zimmer1
Fläche m²29
Preis
134.528
Körösistraße, 8010 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis134.528
Provision: 3%+20%Ust.

Laufende Kosten

Alle Steuern222,27

Merkmale

Neubau
Neuwertig, Parkett
Gesamtfläche 29 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 99 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese sonnige Garconniere mit französischem Balkon und 29m² ist ein ideales Anlegerobjekt. Durch die Nähe zu sämtlichen Universitäten ist eine Vermietung in kürzester Zeit garantiert.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Kleiner Eingangsbereich mit Einbauschrank
Bad mit Wanne, WC
Kochnische mit Waschmaschinen-Anschluss
1 sonniges Zimmer mit französischem Balkon
Kellerabteil

Allgemeine Parkplätze sind vorhanden

Kaufpreis: € 134.528,-- in diesem Kaufpreis ist das Sanierungsdarlehen (in der Höhe von ca. € 6.528,-- enthalten- dieses läuft noch bis Ende 2028 läuft) Bei gewünschter Übernahme dieses Darlehens, wird dieses vom Kaufpreis in Abzug gebracht, ansonsten wird dieses Darlehen von der Eigentümerin zurückgezahlt.

Die monatlichen Betriebskosten betragen inkl. der Rücklage dzt. € 132,75

Bei Übernahme des Darlehens betragen die monatlichen Betriebskosten € 222,27

Die Heizkosten sind separat zu entrichten ca. € 35,--
Diese Wohnung befindet sich sehr zentral in der Körösistraße im beliebten Grazer Bezirk Geidorf. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, der Geidorfplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich auch mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Uni, die FH und die Innenstadt erreichen kann. Fahrradwege sind sofort erreichbar.

Ein großer Allgemeingarten steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ideale Wohnung für Singles und Anleger!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichIMMOBILIEN KOMMR: LUISE EDERFrau Luise Eder
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
IMMOBILIEN KOMMR: LUISE EDER
Frau Luise Eder
Verifiziert von ImmoScout24