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Eingangsbereich
Küchenbereich
Wohnzimmer
Panoramablick
3D-Visualisierung

Stilvolle Penthousewohnung

Raiffeisen Immobilien StrasswalchenHerr Friedrich Meinhart
Zimmer4
Fläche m²85
Preis
435.000
5204 Straßwalchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000 Guthaben Rücklagen34,22
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision15.660 Provision Netto13.050 USt. Provision2.610

Laufende Kosten

Monatliche Kosten321,04 Betriebskosten200 USt. Betriebskosten20 Alle Steuern29,67 Monatliche Kosten Netto291,37 Heizkosten39,58 USt. Heizkosten6,72

Merkmale

Baujahr ca. 2016
Unterkellert
Wohnfläche 85 m²
Grundstücksfläche 2.970 m²
1 Terrasse 27 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+

Beschreibung

Die sehr einladende Penthousewohnung, welche über das Stiegenhaus/Lift erreichbar ist, befindet sich im 4. OG eines im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses in Straßwalchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, sowie die nach Westen ausgerichtete Terrasse, bieten viele Möglichkeiten zum Entspannen.

Nutzflächenaufstellung:

Ca. 85 m² Wohnfläche

Ca. 27 m² Terrasse

Ca. 5 m² Kellerabteil

1 KFZ-Außenstellplatz

1 KFZ-Tiefgaragenplatz

Baujahr: Ca. 2016

Bezug: Ab August 2022

Bei Interesse fordern Sie bitte unser Expose an!

Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 1,5 bis 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Vermittlungshonorar: 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter raiffeisen-immobilien.at

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Kastralgemeinden von Straßwalchen leben ca. 7.000 Einwohner. Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, sowie ein Oberstufenrealgymnasium. Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freitzeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie. Es besteht eine verkehrsgünstige Lage. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in knapp 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. ÖBB oder Bus. Einkaufsmöglichkeiten z.B. Hofer, DM, Unimarkt sind fußläufig erreichbar.

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