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Plan neuPlan KG
Plan EG
Plan 1. OG
Plan DG
Lageplan

Zinshaus im Süden St. Pöltens

Weiretmair Immobilien GmbHHerr Wolfgang Löffler
Fläche m²465
Preis
1.250.000
Mariazellerstraße, 3100 St. Pölten

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 Kaufpreis / m²2.688,17
Provision: 3%
Provision45.000 Provision Netto37.500 USt. Provision7.500

Merkmale

Baujahr 1920
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 465 m²
Grundstücksfläche 1.062 m²
12 Parkplätze
12 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,9
D

Beschreibung

mit 12 Mietwohnungen, über 2 Geschosse, zwischen 25,56 m² und 63,80 m² - die Gesamtnutzfläche beträgt 464,81 m². Die Liegenschaft ist voll unterkellert, mit einer Gaszentralheizung mit Wärmemengen-/Warmwasserzähler für sämtliche Wohnungen, ebenso gibt es eine Solaranlage mit ca. 16 m². An der Rückseite der Liegenschaft befindet sich der geschotterte PKW-Stellplatzbereich, sowie eine Grünfläche für den Gemeinschaftsgarten. Bei einer Vollvermietung beträgt der jährlich erzielbare Nettomietertrag ca. € 50.000,--.

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