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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
TAXHAM | Sanierungsbedürftige 3‑Zimmerwohnung mit Loggia
400.000 €
65 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²6.201,55 €
Etage3
Baujahr1966
My Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner
5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis400.000 €
Kaufpreis pro m²6.201,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% Kaufsumme + 20% MwSt
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Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Wohnung
Baujahr 1966, Unterkellert, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 64,5 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
GANZ ALLGEMEIN
Diese Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, derzeit ohne Lift. Durch die Räume führen Holztüren. Im Wohnzimmer ist ein Holzparkettboden verlegt. Die Böden der beiden anderen Wohnräume sind sanierungsbedürftig. Bad, WC und Küche sind in gutem Zustand. In der Küche geben Küchenmöbel in Holzoptik den Ton an. Eine große Arbeitsplatte erleichtert den Kochalltag. Das Bad verfügt über Wanne und Waschtisch. Das WC ist ein eigener Raum. Highlight der Wohnung ist die Loggia mit Untersbergblick. Der Vorteil: Man kann sich ganz nach individuellen Wünschen ein Heim schaffen, dass die eigene Handschrift trägt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung mit unseren Kontakten. Die Wohnung ist aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
ZUM RAUMPROGRAMM
Vorraum, Badezimmer, WC, Separate Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia.
ZUR LAGE
Der Stadtteil Taxham liegt vielleicht etwas unter dem Radar, wenn man nach Immobilien sucht, aber hier nahe dem Europark, lebt es sich sehr praktisch. Die Nachbarschaft ist von anderen Wohnblocks gleicher Bauweise geprägt. Zwischen den Wohnhäusern befinden sich größere Grünflächen und Parkplätze. Hervorzuheben ist die hervorragende und fußläufig nahe Infrastruktur. Der Europark mit Eurospar, Geschäften und Restaurants liegt in Sichtweite und ist nur ca. eine Minute zu Fuß entfernt! Schulen, Ärzte und allem was der Alltag erfordert, ist ebenso fußläufig erreichbar. Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung mit der nahen Autobahnauffahrt Kleßheim, der S-Bahnstation Europark und der ebenso fußläufigen Bushaltestellen ist ein weiterer Pluspunkt. Das Stadtzentrum von Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Autominuten entfernt. Naherholung und Freizeitmöglichkeiten findet man im nahen Park des Schloß Kleßheims.
ZUR AUSSTATTUNG
• Parkettboden • Holztüren • Bad mit Wanne • Eigenes WC • Funktionstüchtige Küche
ZU DEN BESONDERHEITEN
• Loggia mit Untersbergblick • Sanierungsbedürftige Böden - Praktische Lage
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GewerblichMy Home is My Home ImmobilienMarkus Unterkirchner