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Aussicht
Zufahrt mit Stromkasten
Blick vom Hang
ebener Bereich
Gesamtgrundstück
Grundstück von der Zufahrt aus Richtung Süden
Kanal am Grund
Wasseranschluss auf Grund

Komplett aufgeschlossenes Grundstück, sonnig, ohne Bauzwang!

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Carina Zwahr
Fläche m²1218
Preis
121.800
4843 Ampflwang im Hausruckwald

Einmalige Kosten

Kaufpreis121.800 Kaufpreis / m²100
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.384,8 Provision Netto3.654 USt. Provision730,8

Merkmale

Gesamtfläche 1.218 m²
Grundstücksfläche 1.218 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses teils ebene, teils in leichter Hanglage befindliche, sonnige Baugrundstück besticht durch seine zentrale Lage im Ort. Hier ist es aufgrund der Siedlungsendlage ruhig. Komplett aufgeschlossen und alle wichtigen Versorger sind angeschlossen, mit eigener Zufahrt, Strom liegt unter der Erde und der Verkehrsflächenbeitrag sowie der Stromanschluss sind schon bezahlt. Einzig die Aufschließungs- und Wasser sowie Kanalanschlussgebühren sind mit der später erteilten Baubewilligung noch zu zahlen, da diese an das geplante Bauprojekt gebunden sind. Es herrscht kein Bauzwang und es gibt keinen Bebauungsplan, der eine GFZ festlegt.

Für die Hangabwässer, die hier ein Thema für die Gewässerbehörde sind, gibt es ein Gutachten, das dem Voreigentümer eine Baubewilligung ermöglicht hat.

Der guten Ordnung halber wird festgehalten, das zwischen der Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Dieses sonnige Baugrundstück mit Wohngebietswidmung befindet sich mitten im Ort, sehr ruhig gelegen mit Blick auf Felder, Wiesen und Wälder. Komplett aufgeschlossen mit Wasser- und Kanalanschluss sowie Stromanschluss unter der Erde und einem schon bezahlten Verkehrsflächenbeitrag bietet dieses Grundstück alle Voraussetzungen, die man zum Bauen seines Eigenheimes braucht. Anschlusskosten, ebenso die Aufschließungskosten werden mit der Baubewilligung Ihres Bauvorhabens vorgeschrieben seitens der Gemeinde. Etwa bis zur Mitte des Grundstückes erstreckt sich der ebene Teil, welcher sich dann südwärts auf eine Anhöhe erhebt.

Zu Fuß gelangen Sie zu allen Nahversorgern, öffentlichen Einrichtungen, Schulen, Kindergarten und Arzt.

Mit dem Auto sind Sie in 24 Autominuten am Attersee, ebenso in Seewalchen auf der Autobahn A1 Richtung Salzburg und Wien, in 18 Minuten in Vöcklabruck und in 20 Minuten in Ried im Innkreis.

Ampflwang liegt im Hausruckwald und gehört zu den Natur- und Pferdesportorten der Region. Ein Ort zum Wohlfühlen!

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