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Morawa Offices

Preis auf Anfrage
 
2000 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Hackinger Straße 52, 1140 Wien
Die Lage an der Westausfahrt - neben dem Bahnhof Hütteldorf - bietet die bestmögliche Anbindung in der Lage Wien West, sowohl in Hinblick auf Individualverkehr für öffentlicher Personennahverkehr.

öffentliche Vekehrsanbindung:

U-Bahn: U4 Hütteldorf
S-Bahn: S45 (Vorortelinie) Hütteldorf
Bahn: ÖBB, Westbahn

Laufende Kosten

Miete0 €
Preis pro m²11,5 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

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Merkmale

Verfügbar ab Bestand sofort
Büro
2. Etage
Gesamtfläche 2.000 m²
Teilbar ab 1.000 m²

Ausstattung

Die Phasen werden unterschiedliche Ausstattungsmerkmale aufweisen wobei in allen Baukörpern auf höchsten Nutzerkomfort und auf Nachhaltigkeitskriterien Fokus genommen werden wird.

Beschreibung

Auf der Morawa Liegenschaft im 14. Bezirk entsteht über die kommenden Jahre ein in vielerlei Hinsicht spannender und attraktiver Bürocluster.

Zunächst kommen rund 2.000m² Bürofläche kurzfristig zur Vermietung, teilbar ab 500m² und ca. 850m² Lagerfläche im Erdgeschoss die - abgegittert, palettentauglich - den Büromietern aliquot zur Bürofläche zugeteilt werden können.

In einer Neubauphase wird ein neuer Bürobaukörper mit rund 15.000 m² Bruttogeschossfläche errichtet. In den Erdgeschosszonen sollen leichte Produktion, Service- und Showroomflächen geschaffen werden. Hier entstehen einzigartige Flächen die gemeinsam mit dem historisch bedeutsamen Bauteil "Alte Mühle" identitätsstiftend für den gesamten Standort sein werden.
Bestand: ca. 2.000m² Bürofläche
Lagerflächen im EG: ca. 850m², aliquote Aufteilung zur Bürofläche

Miete Büro: von EUR 10,50 - EUR 13,50/m²
Miete Lager: ca. EUR 6,50/m²

Neubau: ca. 12.000 m² Office- und Serviceflächen

BK: ca. EUR 3,00 inkl. Heizung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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