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Wiener Straße 73-77_Kamera 1_28.03.2022
E06_Grundriss_ÜBERFLIEGER
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Lageplan_ÜBERFLIEGER
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ÜBERFLIEGER - Werden Sie der Pilot Ihres Lebens. *inkl. Projektvideo*

Kollitsch & Soravia Immobilien GmbHFirma Kollitsch & Soravia Immobilien GmbH
Zimmer3
Fläche m²79
Preis
371.600
4.724,73 / m²
2103 Langenzersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis371.600 Kaufpreis pro m²4.724,73

Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Wohnfläche 78,65 m²
Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,4 m², Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug
HEIMATHAFEN
Einen Volltreffer landen.

Was wünschen Sie sich von Ihrem Zuhause? Klare Linien, durchdachte Grundrisse, eine ansprechende Ausstattung und lichtdurchflutete Freiräume? Bekommen Sie. Und noch mehr: denn eine ÜBERFLIEGER Eigentumswohnung ist mit seinem charmanten, familienfreundlichen Ambiente in punkto Wohnkomfort ein Volltreffer.

Wir denken heute schon an morgen. Mit einem naturnahen, nachhaltigen Design, das den praktischen Nutzen in den Mittelpunkt rückt. Die großzügigen Fensterfronten, die Terrassen und Balkone bringen Licht und Sonne ins Wohnen. Die Luft-Wasserwärmepumpe in Ergänzung mit einer Gasheizung ist ökologisch effizient. Und im Untergeschoß befinden sich auch zwei versperrbare Fahrrad-Abstellräume.

WUNSCHPAKET
Auf Annehmlichkeiten und Sicherheit setzen.
Auf Sonderwunsch zeigt Ihnen eine Videoeinheit* in Ihrer Wohnung, wer vor der Haustüre steht. Eine Kamera im Eingangsbereich ist dafür eingerichtet.

Für Ihre E-Mobilität sind alle Tiefgaragenplätze für nachträgliche E-Ladestationen vorbereitet. Und wenn Sie nicht zu Hause sind, schließt die Post Ihre Pakete sicher und bequem in eine Paketbox ein. Denn um Zustellzeiten brauchen Sie sich auch nicht mehr zu kümmern.

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,96 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

ÜBERFLIEGER - EIGENTUM AUF EIGENGRUND - BAUSTART ERFOLGT.
Den Heimathafen ansteuern.

„Es fliegt, es fliegt ... eine Eigentumswohnung.“ Wenn Sie mit Ihren Lieben spielen, dann reißen Sie von nun an dabei die Hände in die Luft. Denn in der Wiener Straße 73-77 im beschaulichen Langenzersdorf entstehen in attraktiver Lage ca. 55 ÜBERFLIEGER Eigentumswohnungen, die Ihren Wohnträumen Flügel verleihen.

Fünf moderne Häuser - mit den klangvollen Namen Himmel, Luft, Mond, Sonne und Sterne – beherbergen ca. 55 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, oder 4-Zimmern und Wohnflächen ab ca. 51 m² bis ca. 100 m². Die charmante Raumaufteilung, die großzügigen Fensterfronten und die Terrassen, die Balkone oder die Eigengärten im Erdgeschoß machen die Entscheidung einfach, vor den Toren Wiens Ihren zukünftigen Heimathafen anzusteuern.

Hier geht's zum Video: https://youtu.be/t9-jtD4fPKc
STARTVORTEIL
Komfortabel am Land leben.

Langenzersdorf ist Ihr Landeplatz mit praktischem Startvorteil. Denn hier leben und wohnen Sie komfortabel in dörflichem Ambiente, ohne auf die Vorteile der nahen Großstadt zu verzichten. Mit der S-Bahn oder dem Auto sind Sie in gerade einmal zwanzig Minuten mitten im pulsierenden Wien mit seinen Geschäften, Restaurants, Museen und Veranstaltungen.

Das beschauliche Leben, der nahe Bisamberg oder das Erholungsgebiet rund um die Badeteiche sind wirklich überzeugende Argumente, aufs Land zu ziehen. Und auch Ihre Lieben werden sich wohlfühlen, denn Kindergarten, Volksschule oder auch Supermarkt – alle alltäglichen Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

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