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BADEN - "ECHT LEISTBAR!" - Topgepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Kurpark

Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
150.000
2500 Baden

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Laufende Kosten

Betriebskosten204,92 Alle Steuern31,6 Heizkosten94,58

Merkmale

Neubau
Vollständig renoviert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 50,48 m²
1 Balkon 5,28 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
• Parkettboden
- Außenrollläden im Schlafzimmer

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 133 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Helle, sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 50,48m² Wohnfläche zuzüglich 5,28m² Westloggia im dritten und letzten Stock eines im Jahre 1963 erbauten Mehrparteienhauses in absoluter Ruhelage am Kurpark gelegen.

Es empfängt Sie ein Vorzimmer von dem Sie einerseits in die vollausgestattete Küche und andererseits in das helle Wohnzimmer mit französischem Balkon gelangen. Das hübsche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette ist ebenfalls vom Vorzimmer aus begehbar.
Im ruhig gelegenen, gartenseitigen Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank und angeschlossener westseitig ausgerichteter Loggia mit wunderschönem Ausblick ist erholsamer Schlaf garantiert.

Die Wohnung ist noch bis 31.8.2022 zu einem Hauptmietzins von EUR 458,21 zuzüglich Betriebskosten, Warmwasser und Heizung vermietet und die derzeitigen Mieter würden das Mietverhältnis gerne verlängern.

• Hauszentralheizung
• Kellerabteil
Diese helle Wohnung befindet sich in bester Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kurparks und wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

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