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The Unique_Luxuröse Villa mit Pool
The Unique_Luxuriöse Villen mit Außenpool
The Unique_Luxuriöse Villa mit traumhafter Terrasse
The Unique_Luxuriöse Villa_modernes Wohnzimmer
The Unique_Luxuriöse Villa_Schlafzimmer
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The Unique_Luxuriöse Villa mit Outdoor-Pool
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The Unique_Luxuriöse Villen mit moderner Architektur
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The Unique_Neubauprojekt in Wien Döbling
Grundriss DE_Villa 12_UG EG_logofrei
Grundriss DE_Villa 12 OG_logofrei
220223_Lageplan mit Stellplatzzuordnung_logofrei

Unique living in Döbling

OTTO Immobilien WohnenFirma Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
Zimmer4
Fläche m²128
Preis
1.549.000
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.549.000 Kaufpreis / m²5.269,09
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug
Wohnfläche 127,92 m²
Gesamtfläche 127,92 m², Grundstücksfläche 275 m², Gartenfläche 191,93 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Die Raumaufteilung der Villa 12 entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

• Hochwertige Parkettdielen
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Button-intelligent-living-Steuerung
• Sauna und Outdoor-Pool
• Vorbereitung für Außenküche
• Gartenhaus
• PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport
- E-Ladestation optional

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert.

Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser.

Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung.

Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise.

THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein.
Baustart: Februar 2022
geplante Fertigstellung: Ende 2023

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Visualisierungen: (c) JAMJAM
HWB: 42,2 - 45,1 kWh/m²a
Über 50 Heurige laden in der nahen Umgebung auf ein Gläschen „Wiener G’mischten Satz“ aus den eigenen Weingärten ein.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Buslinien 35A und 43B.

Mit dem Auto gelangt man in rund 25 Minuten in das Stadtzentrum.

Zur Erholung bieten sich die umliegenden Weinberge des Hackenbergs an oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark.

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