{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Unique living in Döbling","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83va-4b24b08257cd45958fca0098cefb222a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"51121cf80cf289ba099b1197","obj_purchasePrice":1549000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Plan_Villa 12_UG EG_Unique, 2022 10 07
Plan_Villa 12_OG u Lage_Unique, 2022 10 07
The Unique_Luxuröse Villa mit Pool bei Nacht
The Unique_Neubauprojekt in Wien Döbling

Unique living in Döbling

OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
Zimmer4
Fläche m²130
Preis
1.549.000
5.269,09 / m²
 
1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.549.000 Kaufpreis pro m²5.269,09
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Q4 2023
Einfamilienhaus
Baujahr 2022, Erstbezug
Wohnfläche 130,01 m²
Grundstücksfläche 275 m², Gartenfläche 191,93 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Toiletten
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Die Raumaufteilung der Villa 1 entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

• Raumhöhe Untergeschoss 2,70m, Erdgeschoss 2,39m, Obergeschoss 2,30m
• Hochwertige Parkettdielen
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung und Klimaanlage
• Elektrischer Sonnenschutz
• Button-intelligent-living-Steuerung
• Sauna und Outdoor-Pool
• Vorbereitung für Außenküche
• Gartenhaus
• PKW-Stellplätze in der Anlage mit Carport
- E-Ladestation optional

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Döblinger Weinberge wurden hier mit THE UNIQUE eine exklusive Kollektion aus 17 luxuriösen Villen – ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack - kreiert.

Am Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt jede der Villen mit einem privaten SPA-Bereich mit Sauna und Outdoorpool. Neben den herrlichen Pools beeindrucken die Villen mit großzügigen Sundecks, auf denen Sie idyllische Momente genießen. Kombiniert mit perforierten Sonnenschutzelementen, die flexibel einstellbar sind, sorgen Sie für die Wahrung Ihrer Privatsphäre und ermöglichen zugleich facettenreiche Lichtkonzepte im Inneren der Häuser.

Die Villen des Neubauprojekts bieten Lebensräume mit anspruchsvoller Architektur, nachhaltigen Raumlösungen und attraktive Freibereiche. Zudem eine hochwertige Ausstattung mit moderne Technik und traumhaftem Blick über die Weinberge, Wien oder der einzigartigen Umgebung.

Jeder der 17 Baukörper ist ein unabhängiges Haus, geprägt durch ein innovatives Material-, Form- und Farbkonzept. Die modernen Kuben gehen auf die Architektur des Bauhauses zurück und begeistern mit minimalistischem und geradlinigem Design auf allen Ebenen. Edle Paneele aus Faserzement ziehen sich als stilprägendes Element über die Fassaden und verbinden Funktionalität mit Ästhetik auf perfekte Weise.

THE UNIQUE Villen bieten viele individuelle Möglichkeiten zum Leben und Wohnen: entspannte Rückzugsräume, großzügige Freibereiche und viel Platz für Familie und Freunde. Ein Ort des guten Lebens und das Gefühl angekommen zu sein.
Baustart: Februar 2022
geplante Fertigstellung: Ende 2023

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.
Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Visualisierungen: (c) JAMJAM
HWB: 42,2 - 45,1 kWh/m²a
Über 50 Heurige laden in der nahen Umgebung auf ein Gläschen „Wiener G’mischten Satz“ aus den eigenen Weingärten ein.

Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die Buslinien 35A und 43B.

Mit dem Auto gelangt man in rund 25 Minuten in das Stadtzentrum.

Zur Erholung bieten sich die umliegenden Weinberge des Hackenbergs an oder der Pötzleinsdorfer Schlosspark.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
OTTO Immobilien Wohnen
Frau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
Verifiziert von ImmoScout24

Schneller mit der App

Schneller mit deinen
Sofort-Benachrichtigungen.
Scanne mich!