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Terrasse und Aussicht über die Dächer, 3 Zimmer-Mietwohnung, Top E27, 6130 Schwaz

IMMOSENCE GmbHFrau Susanne Abfalter
Zimmer3
Fläche m²69
Miete
1.427
17,5 / m²
6130 Schwaz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.426,6 Preis pro m²17,5 Gesamtbelastung Netto1.406 USt. Gesamtbelastung20,6 Miete1.200 Betriebskosten206

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab 01.09.2022
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Neubaustandard, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 68,71 m²
1 Terrasse 26,71 m² südostseitig
südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Genießen Sie gut geplantes, modernes, top ausgestattetes Wohngefühl im Herzen von Schwaz, mit herrlichem Ausblick über die nebenan liegenden Dächer.

Hier kommt in Erstbezug, eine ruhige dennoch zentral gelegene Mietwohnung im Dachgeschoß, mit großzügiger Dachterrasse und traumhaftem Ausblick zur Vermietung.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können zu Fuß getätigt werden.

Ein besonderes Wohngefühl bekommt diese moderne Wohnung durch ihre absoluten Highlights wie:

  • sehr großzügige südlich ausgerichtete Terrasse mit atemberaubenden Ausblick und viel Platz
  • große Glasfront mit Zugang zur Terrasse im Wohnbereich, die der Wohnung auch in trüben Tagen viel Helligkeit verleiht 
  • große Glasfront mit Zugang zur Terrasse  im Hauptschlafzimmer
  • überdurchschnittliche Raumhöhe im Kinder/Besucher Schlafzimmer 

Ein Einkaufszentrum ist nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle.
Die Bahn ist in zehn Gehminuten zu erreichen.

Diese Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohn- und Geschäftsquartier. 
Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich wurde Wert auf qualitätsvolle Architektur gelegt.

Die südlich ausgelegte Wohnung im Dachgeschoß besteht aus:

  • Vorraum,
  • großzügigem Koch/Ess/Wohn-Bereich mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
  • südlich ausgerichteter Terrasse 
  • 1 Schlafzimmer mit großem West-Fenster
  • 1 Schlafzimmer mit Glasfront und Zugang zur Terrasse
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Bad mit  Dusche und WC 

Die Böden bestehen aus hochwertigen Materialien.
Durch die Beheizung mittels Grundwasserwärmepumpe wurde hier bereits auf Nachhaltigkeit geachtet.
Sehr erwähnenswert ist, dass diese im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden kann.

Im Mietpreis enthalten sind:

  • Einbauküche
  • Badausstattung

Von der Innsbruckerstraße kommend, dient die Raiffeisenpassage fußläufig als geschützter Zugang zu einem großzügigen Innenhof.

Von hier aus kann sowohl die 2-geschoßige Tiefgarage, die Sockelzone als auch das interne Stiegenhaus betreten werden.

Mit dem Auto wird die Tiefgarage über eine Rampe von Norden kommend (Postgasse) oder von Süden (Ullreichstraße) erreicht.

Das erste Tiefgeschoss öffnet sich nach Osten Richtung Innenhof und bekommt somit Erdgeschoß-Charakter.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt im Zentrum der Bezirkshauptstadt Schwaz, in der Innsbrucker-Straße 15 gelegen, gelangt hier diese schöne, Neubau- Penthousewohnung zur Vermietung. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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