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Typ 1
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2-Zimmerwohung - PROVISIONSFREI - ab sofort

WIGA WohnenWIGA Wohnen
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
717
10,15 / m²
Traungauergasse 7, 8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten717,07 Preis pro m²10,15 Gesamtbelastung Netto651,88 USt. Gesamtbelastung65,19 Miete558,9 USt. Hauptmietzins55,89 Betriebskosten92,98 USt. Betriebskosten9,3

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
Kaution2.311

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2017
Neubau
Wohnfläche 55,09 m²
1 Balkon 10,17 m²
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

Traungauergasse 7, 8020 Graz - Top 40, 3. OG

Miete inkl.BK,USt: € 717,02 zzgl. HK,Strom
HK: € 1,- /m²
Kaution: € 2.311,00
Provision: KEINE
Vergebührung FA: KEINE

Die Raumaufteilung dieser 2-Zimmerwohnung ist wie folgt:
• offener Vorraum
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Balkon

ANNA Sophias Wohnungen

• Modernster Standard
• Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
• Vollholzparkett Eiche
• Feinsteinzeug
• Jalousien
• Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler
• Sat- Anlage inkl. Empfang von Astra und Eutelsat Programmen
• Internetanschluss
• Lift - barrierefrei
• Balkon
• Mietpreise sind brutto inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung & Strom

ANNA Sophias Umgebung

• Traungauergasse 7, 8020 Graz
• Citypark (2km)
• In unmittelbarer Nähe sind Nahversorger, Restaurants, Cafés, eine Apotheke, sämtliche Ärzte
• Hauptbahnhof in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
• Nah- und Fernverkehr am Hauptbahnhof
• Annenpassage 2 Minuten fußläufig
• Kindergarten, Volksschule, NMS Kepler und FH ca. 15 Minuten zu Fuß

ANNA Sophias Highlights

• Neubau
• PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten
• UNBEFRISTETES Mietverhältnis
• ALLGEMEINE DACHTERRASSE mit Sitzmöglichkeiten, Strom- und Wasseranschluss
• Kinderspielplatz & Fahrradabstellplätze
• Haustiere erlaubt
• unmittelbar am neuen Park „ANNA“
• 3 min zu Fuß zum Hauptbahnhof
• 5 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptplatz
• Wohnung zu besichtigen

KONTAKT:
WIGA Wohnen
www.wiga.co.at
info@wiga.co.at
0664 3000 606

Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung der Ausstattung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

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