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Wohn- Esszimmer
Wohn- Esszimmer
Küche
hofseitiger Balkon
Schlafzimmer
Badezimmer
Toilette
Vorzimmer
Abstellraum
Kellerabteile
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellraum
Hausansicht

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Balkon

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
Zimmer2
Fläche m²59
Miete
757
Unionstraße 11a, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten757,3 Gesamtbelastung Netto688,45 USt. Gesamtbelastung68,85 Monatliche Kosten136,61 Miete564,26 USt. Miete56,43 Betriebskosten124,19 USt. Betriebskosten12,42

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution2.300

Merkmale

Baujahr ca. 2015
Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 59,43 m²
1 Balkon 6,1 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,8 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 59,43 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 6,10 m².

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

~ Vorraum
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter DAN-Küche samt E-Geräten von AEG
~ Schlafzimmer
~ Abstellraum
~ Badezimmer mit Badewanne samt Duscharmatur, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank und Waschbeckenunterbaukasterl
~ separate Toilette

In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein geölter Parkettboden verlegt, der Vorraum, das Badezimmer und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden.

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.

Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz!

Der in den Innenhof ausgerichtete und mit Strom und Licht versehene Balkon ist vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar und wertet die Wohnung zusätzlich auf!

Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet.

Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Abstellplatz zum Preis von EUR 79,20 (inkl. BK & USt.) angemietet werden.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen!

Die Glastrennwand bei der Badewanne und die Duschstange (mit Saugknöpfen) sind vom Vormieter gegen eine Barblöse idHv EUR 200 abzulösen!

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 564,26 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 124,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 68,85

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Gesamtbetrag € 757,3

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Heizwärmebedarf: 22.82 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

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GewerblichHaus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbHHerr Norbert Riha
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