{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003023","obj_regio3":"003023019","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2753","obj_title":"***PREISREDUKTION ! ***Junges Massiv–Ziegel-Haus in Dreistetten / Zwischen Wr.Neustadt und Hoher Wand","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000027B8yt-1654709384-bfc9ac833fc94c86b31320b3c295f8d7","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":415000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
EFH Dreistetten
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Haustüre vorne / Staßenseite
Vorraum
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Durchreiche vom Wohnzimmer in die Küche
Küche 01
Küche 02
Küche 03
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Bad im OG
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Schlafzimmer Nr. 1
Schlafzimmer Nr. 2
Schlafzimmer Nr. 3
Aussicht vom Schlafzimmer Nr.3 in den Garten
Aufgang / Treppe ins oberste Geschoß (DG)
"Studio" = Zimmer Nr.5 im Dachgeschoß
Treppe vom OG gesehen
Rückansicht
halber (!) Garten mit Rückansicht vom Haus
von schräg hinten
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***PREISREDUKTION ! ***Junges Massiv–Ziegel-Haus in Dreistetten / Zwischen Wr.Neustadt und Hoher Wand

GK ImmoHerr Gerald Kopecny
Zimmer5
Fläche m²143
Preis
415.000
2753 Dreistetten

Einmalige Kosten

Kaufpreis415.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 143 m²
Gesamtfläche 1.076 m², Grundstücksfläche 1.076 m²
1 Terrasse 21 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
3 Parkplätze
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53,57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

4 Jahre junge Haus zu verkaufen - niedrige Energiekosten !

Bitte, die unten angeführte 4 Punkte beachten um rasch einen Termin zu ergattern !

Hier ein paar Fakten:

  • über 1000m² Grundstücksgröße
  • Ruhige Seitengasse
  • Massiv gebautes Ziegelhaus
  • 5 Zimmer
  • 3-fache Verglasung der Fenster
  • Luft-Wärme-Pumpe
  • Überall Bodenheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Komplette Einbauküche
  • Bad mit Wanne & Dusche
  • Vorbereitung für Photovoltaik 

Ein paar Handgriffe werden im Haus noch vollbracht - ein paar bleiben für die neuen Eigentümer.

Der Garten wäre noch zu gestalten, ebenso die Fläche vorm Haus (bereits bewilligtes Doppel-Carport möglich)

Vielleicht sieht man es dem Haus nicht gleich an, doch es stehen 143 m² bereit !

Weitere Bilder, 360°Rundgang und Plan folgen noch !!!

!!! WICHTIG !!!

Um Anfragen möglichst schnell zu bearbeiten bzw antworten zu können ersuche ich gleich einfach um Angabe von:

1.) Vorname + Nachname

2.) Wohnadresse

3.) Telefonnummer

4.) Email Adresse

LG,

Gerald Kopecny / GK-Immo


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


KEIN Gas – KEIN Öl ! Heizung erfolgt per Luft–Wärme–Pumpe !

Leerverrohrung für Photovoltaik

Lehrverrohrung für Wallbox vorm Haus

Genehmigung für Doppelcarport vorm Haus

ruhige Seitengasse

Chancencheck

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GewerblichGK ImmoHerr Gerald Kopecny
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