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Blick auf die imposante Kellerröhre des Vorraums
Blick in den Hauptteil der Kellerröhre
Abgang in die Kellerröhre
Wohnbereich mit angrenzendem Kamin
Blick vom Eingangsbereich ins Erdgeschoss
Blick auf die moderne Küchenzeile
Küche mit angrenzendem Essbereich
Eingangsbereich und Stiegen ins Obergeschoss
Vorraum im Obergeschoss
Badezimmer mit integrierter Toilette
Waschmaschine neben der Dusche
Nische mit der Toilette
Blick in den Schalfraum
Hobbyraum oder Abstellraum
Hintaus beim Keller
Blick auf die Feuerstelle im Garten
Frontansicht vom Keller
Blick hinauf in die Kellergasse
Alte Weinpresse neben dem Keller

Presshaus mit Wohlfühlfaktor

RE/MAX Best in MistelbachHerr Michael Kadlec
Fläche m²142
Preis
90.000
2143 Althöflein

Einmalige Kosten

Kaufpreis90.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

bestands- wie lastenfreie Übergabe
Gesamtfläche 142,18 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Suchen Sie ein idyllisches Plätzchen in der Natur, nach einer Möglichkeit sich zu entfalten, wollen Sie feiern ohne sich um die Heimfahrt zu sorgen, wollen Sie guten Wein in einer rustikalen Kellerröhre genießen?
Dann sind Sie bei diesem Presshaus goldrichtig!

Dieses Presshaus wurde vom Besitzer liebevoll hergerichtet.
Im Erdgeschoss wurde eine moderne Küchenzeile eingebaut sowie ein Festbrennstoffofen für die kalten Tage.
Daneben gibt es eine große, gemütliche Couch zum Entspannen und es wurden Vorbereitungen für eine Beamer-Anlage getroffen.
Über eine Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer, einen Hobbyraum und das Badezimmer mit Dusche und WC-Anlage beinhaltet.
Von hier aus gelangt man ebenerdig in den geschützten Gartenbereich. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, den Vögeln lauschen oder gerne mit Freunden grillen.
Der Dachboden ist mit Holzspanplatten verkleidet und würde noch zusätzlichen Stauraum bieten.

Der interessanteste Teil befindet sich jedoch unter der Erde und besteht aus einer alten Kellerröhre mit ausreichend Platz für Ihre Träume.
Sie teilt sich in einen großen Vorraum und in einen kleineren Hauptteil.

Die Maße sind wie folgt:

Kellerabgang:Vorraum:Hauptteil
Breite: ca. 3,75 mBreite: ca. 1,56 mBreite: ca. 3,85 m
Länge: ca. 9,74 mLänge: ca. 7,03 mLänge: ca. 7,46 m
Höhe: ca. 2,35 mHöhe: ca. 1,93 mHöhe: ca. 2,42 m


Eine Wohnsitzmeldung ist laut der Gemeinde nicht möglich.
Der oben beschriebene Gartenanteil wurde von der Gemeinde gepachtet.

Althöflein ist eine Katastralgemeinde von Großkrut.
Die Ab- und Auffahrt der A5 ist ca. 6 min vom Presshaus entfernt.
In ca. 40 min ist man beim Donauzentrum im 22. Bezirk in Wien.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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