IN BAUPHASE-Neubauprojekt Deutsch Wagram- 3 Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise- Stellplätz sind im Kaufpreis inkludiert!

Das moderne Bauprojekt in ruhiger Lage befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Frühjahr 2023 fertiggestellt. Es entstehen insgesamt 3 Reihenhäuser in  Ziegelmassiv-Bauweise. Die Häuser bieten hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein modernes und angenehmes Wohngefühl. Die intelligenten Grundrisse bieten den Bewohnern viel Raum zur Entfaltung ihrer individuellen Wünsche!

Highlights des Projekts:

• Ruhige Lage mit schneller Verbindung in die Stadt 
• Viel Platz in den Kellerräumen
• Jedes Haus hat 2.Autostellplätze im Preis inkludiert.
• hochwertige Ausstattung
• Intelligente Grundrisse
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten und Schulen in der Nähe)
• Zugverbindung in der Umgebung
• Wiener Innenstadt schnell erreichbar
• angenehmes Wohnklima
• Niedrigenergie Bauweise
• Wäscheschacht in jeder Etage
• Zentraler Staubsauger für jede Etage

Der Fertigstellungstermin ist für Frühjahr 2023 geplant. Die Häuser werden belagsfertig übergeben können aber auf Wunsch auch Schlüsselfertig fertiggestellt werden.

Kaufpreise, Flächen und Infos der Einheiten:

Haus 1:
Kaufpreis: 530.000,-€
Wohnfläche: ca. 116,2m² 
Kellerfläche: ca. 49,82m² 
Gartenfläche: ca. 39,4m² 
Terrassenfläche: ca. 7m² 
Gesamtnutzfläche: ca. 212,44m² 
Stellplätze: 2
WC: 3
Badezimmer: 2

Haus 2 :
Kaufpreis: 540.000,-€
Wohnfläche: ca. 116,51m² 
Kellerfläche: ca. 49,82m² 
Gartenfläche: ca. 46,6m² 
Terrassenfläche: ca. 6,7m² 
Gesamtnutzfläche: ca. 219,57m² 
Stellplätze: 2
WC: 3
Badezimmer: 2

Haus 3 : 
Kaufpreis: 550.000,-€
Wohnfläche: ca. 116,2m² 
Kellerfläche: ca. 48,7m² 
Gartenfläche: ca. 44,95m² 
Terrassenfläche: ca. 6,6m² 
Gesamtnutzfläche: ca. 216,41m² 
Stellplätze: 2
WC: 3
Badezimmer: 2

Lage und Infrastruktur

• Busverbindungen
• Zugverbdinung Bahnhof Deutsch Wagram
• Autobahnanschluss
• Schule
• Kindergarten

Nahversorger und Freizeit in direkter Umgebung:

• Shoppingcenter ca. 1,5km
• Lidl ca. 1,6km
• Billa Plus ca. 1,6km
• Hofer ca. 1,6km
• Apotheke

Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06642206915 zur Verfügung. 
www.ringsmuth.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
U-Bahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap