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Neubau/Erstbezug mit einmaliger Aussicht

Immoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
Zimmer5
Fläche m²174
Preis
849.000
2232 Deutsch-Wagram

Einmalige Kosten

Kaufpreis849.000
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 174 m²
Gesamtfläche 174 m², Grundstücksfläche 401 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,57
A+

Beschreibung

In Deutsch-Wagram, am Helmahof steht dieses 2021/2022 erbaute Haus zum Verkauf!
Das Haus ist ein sogenannter Neubau/Erstbezug und daher noch nicht zu 100% fertig. Vorteil ist dass man sich als Kunde mit seinen eigenen Ideen und Wünschen verwirklichen kann!

Das Haus steht relativ Mittig auf dem Grundstück. Vor dem Haus ist der Pool und ein großzügiger Autoabstellplatz. In der Gartenmauer sind 2 Fenster mit Rollos integriert und die Rollos lassen sich mit einer Fernbedienung öffnen und schließen! Hinter dem Haus befindet sich der fast uneinsehbare Garten!

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: Eingangsbereich, Technikraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer.

OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit offener Dusche und WC, Abstellraum bzw. Schrankraum.

Das ganze Gebäude wird mit einer Fußbodenheizung beheizt die von einer Luftwärmepumpe gespeist wird. Auch die Vorbereitung für eine Klimaanlage ist in fast allen Räumen bereits vorhanden!

Für weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Roland Cernohorsky unter 0676 543 00 88 oder an r.cernohorsky@immo.express.

Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer (Kauf) 3,5%
Eintragungsgebühr (Kauf) 1,1%
Maklerprovision 3% zzgl. USt.
Vertragserrichtungskosten durch Notar

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der Email Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten)
Ruhige Lage

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GewerblichImmoexpress KGHerr Roland Cernohorsky
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