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Wohn-/Essbereich
Wohn-/Essbereich
Terrasse
Terrasse
Slide 6
Essbereich/Küche
Küche
Essbereich
Wohn-/Essbereich
Wohnbereich
Gang
Zimmer mit Schrankraum
Schrankraum
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Abstellraum
Stiegenhaus
Hausansicht
Hausansicht
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3 Zimmer-Wohnung in Grünlage | große Terrasse | modern ausgestattet | tolle Infrastruktur

REAL VISION ImmobilienHerr Martin Verhunc
Zimmer3
Fläche m²87
Miete
1.610
Hofwiesengasse, 1130 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.610,39 Gesamtbelastung Netto1.463,99 USt. Gesamtbelastung146,4 Miete1.224,22 USt. Miete122,42 Betriebskosten239,77 USt. Betriebskosten23,98

Einmalige Kosten

Preisinformation: Handling-Fee: 200,00
Provision: 3.713,50 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.246,76 €

Merkmale

Neubau
Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 87 m²
Gesamtfläche 87 m²
1 Terrasse 22,44 m²
1 Balkon 3,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne
Barrierefrei

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,99
B

Beschreibung

Zentral, und dennoch ruhig!
Die modern ausgestattete und hübsche Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und besticht durch die praktische, gemütliche Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten sowie durch die hervorragende Lage mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² wie folgt:

  • ein großes Wohn-/ Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche 
  • eine große, nordseitig ausgerichtete Terrasse
  • einen südseitig ausgerichteten, kleinen Balkon
  • zwei Zimmer, eines davon mit Schrankraum und Zugang zum Balkon
  • einen Abstellraum
  • ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
  • ein separates (Gäste-)WC
  • ein Vorzimmer

Fakten | Highlights | Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • Terrasse, Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Einbauküche mit Miele-Geräten
  • Eichen-Massiv-Stabparkett
  • Mehrfachverglaste Kunststofffenster
  • Einbruchshemmende Verglasung
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren
  • Fliesen u. Granitplatten in den Bädern
  • Gasetagenheizung (Wolf-Therme)
  • Gegensprechanlage
  • Hauseigene Satellitenanlage
  • Eigenes Kellerabteil
  • Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur
  • Optional stehen Tiefgaragenstellplätze für ca. € 100,-/mtl. brutto in der Anlage zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K -  auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar

Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hietzing ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Der Bezirksteil Lainz befindet sich zwischen den Erholungsgebieten Schlossgarten Schönbrunn sowie Lainzer Tiergarten und lädt zum Joggen, Spazierengehen und Nordic Walken ein. Der Lainzer Platz ist vor der Türe und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und charmante Geschäftslokale. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.

Anbieter:in

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