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Ansicht aus dem Süden
Ansicht aus dem Westen
Terrasse
Ansicht von der Grundstücksgrenze
Ansicht aus dem Westen
Ansicht von der Grundstücksgrenze
Zufahrt
Ausblick Richtung Westen
Küche, Wohn- und Esszimmer
Küche, Wohn- und Esszimmer
Eingangsbereich, Gang
Eingang Garage, Stiege in den Keller
Schlafzimmer
Terrasse
Wasch- und Trockenraum
Gästezimmer
Partyraum, Fitnessraum
Einreichplan
Südwest Ansicht + Keller Plan
Nordwest u. Südost Ansicht + EG Plan

Bungalow mit Riesenpotential für Ihren Traum zu kaufen!

IMERO GmbHHerr Marcel Pramhas
Zimmer3
Fläche m²147
Preis
591.000
4.020,41 / m²
4563 Micheldorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis591.000 Kaufpreis pro m²4.020,41
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 2022
Neubau, Rohbau, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 899 m²
1 Terrasse
westseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,67
A+

Beschreibung

Wer nach einem vollunterkellerten Bungalow mit Riesenpotential sucht, ist hier genau richtig!

Auf ca. 155 m² Wohnfläche im Erdgeschoss finden Sie:

  • Eingangsbereich
  • Wohnküche und Essbereich
  • Abstellraum
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC separat

Auf ca. 155 m² Wohnfläche im Kellergeschoss finden Sie:

  • Gästezimmer
  • Büro / Zweites Gästezimmer
  • Technikraum
  • Wasch-, Trockenraum
  • Partyraum, Fitnessraum

Im Außenbereich finden Sie:

  • Zufahrt
  • Garage
  • Garten mit Bergblick
  • Neuer Wasserbrunnen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <2.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Der sich noch im Bau befindliche Bungalow wurde mit höchster Genauigkeit vom Eigentümer erbaut.

• Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

• Rollläden in jedem Fenster elektrisch inkl. Insektenschutz

• Bodenbelag: noch keiner gewählt / Fußbodenheizung

• Luftwärmepumpe

• Küche kann vom Käufer selbst gewählt werden.

• Badezimmer, mit Badewanne, Dusche oder beides, WC separat geplant

• Garage für 2 PKW, weitere Stellplätze vor der Garage

Zusatzinformation:

Der Bungalow steht im Wohngebiet

Keller wurde in eine weißen Wanne gebaut

Zu dem Kaufpreis kommen folgende offene Zahlungen bis zur baulichen Fertigstellung hinzu:

  • Installateur inkl. Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe (Angebot liegt vor)
  • Elektriker (Angebot liegt vor)
  • Innenputz teilweise fertiggestellt (Angebot liegt vor) 
  • Außenputz (Angebot liegt vor)
  • Estrich (Angebot liegt vor)
  • Sanitär Einrichtung (noch kein Angebot)
  • Küche (Küchenplan liegt vor)
  • Gartenmauer (Angebot liegt vor)
  • Terrasse und Pool (noch kein Angebot)
  • Bodenbelag (noch kein Angebot)
  • Elektrische Komponente (noch kein Angebot)

Eine Fertigstellung des Bungalow durch den derzeitigen Eigentümer wird dem Käufer angeboten.

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Micheldorf ist der Nachbarort von der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und hat einen ganz besonderen Flair im Kremstal. Das Grundstück befindet sich etwas außerhalb des Ortes und bietet einen wunderschönen Blick auch das Gebirge.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung sowie Arzt, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, einige Supermärkte, Schulen, das Freibad und vieles mehr sind mit dem Auto in kürze erreichbar. Micheldorf ist perfekt an das Straßennetz angebunden und man kann die Autobahn innerhalb von fünf Minuten befahren. Über die Autobahn A9 erreicht man Wels und das nächste Skigebiet Hinterstoder bereits nach 30 Minuten und Linz in 40 Minuten.

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GewerblichIMERO GmbHHerr Marcel Pramhas
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